二手房合同取消協(xié)議書

二手房合同取消協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂二手房買賣合同日期]簽訂了《二手房買賣合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意取消原合同，并就相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[房屋朝向]，樓層為[所在樓層]，總層數(shù)為[總樓層數(shù)]。2.附屬設施及裝修情況該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家電家具等具體物品清單]。房屋裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等具體裝修程度描述]，裝修包含的項目有[詳細說明裝修包含的內容，如墻面地面材料、水電線路改造等]。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理原合同取消手續(xù)。在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，有權按照本協(xié)議約定收取相關款項。義務應向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產(chǎn)權情況、抵押情況等。若因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。負責辦理與原合同相關的解除手續(xù)，包括但不限于向相關部門申請撤銷房屋買賣合同備案等，并承擔因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。按照本協(xié)議約定，及時退還乙方已支付的購房款項及相關費用，并支付相應利息（如有）。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設施。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括退還購房款項及相關費用等。在甲方履行本協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方交付房屋及附屬設施（如有）。義務應按照本協(xié)議約定配合甲方辦理原合同取消手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。不得故意拖延或拒絕辦理相關手續(xù)，否則應承擔由此給甲方造成的損失。在本協(xié)議簽訂后，不得就該房屋向甲方主張任何基于原合同產(chǎn)生的權利或要求甲方承擔原合同約定的義務。三、款項退還及支付1.乙方已支付給甲方的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內，將上述款項一次性全額退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.對于乙方因購買該房屋所產(chǎn)生的其他費用，如契稅、維修基金等（如有），甲方應根據(jù)實際發(fā)生金額，在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內，將應由甲方承擔的部分支付給乙方或直接向相關部門繳納（若乙方已先行墊付）。3.若因甲方原因導致原合同取消延遲履行，每逾期一日，甲方應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金；若因乙方原因導致原合同取消延遲履行，每逾期一日，乙方應按照未退還金額的[X%]向甲方支付違約金。四、房屋及附屬設施交付1.在甲方按照本協(xié)議約定退還乙方全部款項及相關費用后，雙方應在[X]個工作日內辦理房屋及附屬設施的交接手續(xù)。2.交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設施存在損壞或缺失的情況，應根據(jù)實際情況由責任方負責修復或賠償。3.甲方應在交接完成后，將房屋鑰匙及相關產(chǎn)權證書等資料交付給乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時退還購房款項、支付相關費用或辦理原合同取消手續(xù)等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房定金（如有），同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時配合辦理原合同取消手續(xù)、故意拖延或拒絕退還房屋及附屬設施等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房定金（如有），同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他損失，包括但不限于可得利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[協(xié)議簽訂日期