租山建豬場(chǎng)合同協(xié)議書

租山建豬場(chǎng)合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意租賃甲方的山地用于建設(shè)豬場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃山地的基本情況1.山地位置：甲方出租給乙方的山地位于[具體地名]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（可附圖詳細(xì)說(shuō)明）2.山地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)土地權(quán)屬證明，該山地面積約為[X]畝。（如有測(cè)量報(bào)告等相關(guān)文件，可作為附件附后）二、租賃用途乙方租賃該山地的用途為建設(shè)豬場(chǎng)，從事生豬養(yǎng)殖活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將租賃山地及地上建筑物、附著物等按原狀歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊土地租賃價(jià)格等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或違反本合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。租賃期間，如因國(guó)家建設(shè)、征收等原因需要收回租賃山地，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)租賃山地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該山地，不受第三方的干擾和阻礙。協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)處理與租賃山地有關(guān)的相鄰關(guān)系糾紛，但因乙方原因?qū)е碌募m紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃山地。有權(quán)對(duì)租賃山地進(jìn)行合理的開發(fā)利用，包括建設(shè)豬場(chǎng)所需的基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物等，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策的要求，并事先取得甲方及相關(guān)部門的同意。在租賃山地范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃山地，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須事先取得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃山地及地上建筑物、附著物的維護(hù)、保養(yǎng)，保證其安全、完好。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將租賃山地及地上建筑物、附著物等按原狀歸還甲方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)豬場(chǎng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。做好豬場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施防止環(huán)境污染，確保周邊生態(tài)環(huán)境不受破壞。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃山地的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃山地轉(zhuǎn)租給第三方。六、山地的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃山地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署山地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括山地的現(xiàn)狀、面積、四至范圍等內(nèi)容。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃山地及地上建筑物、附著物等按原狀返還甲方。乙方返還的山地及地上建筑物、附著物等應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、地上建筑物及附著物的處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方在租賃山地建設(shè)的地上建筑物及附著物的所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置，但乙方應(yīng)在返還租賃山地前將地上建筑物及附著物拆除，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)山地原狀。2.如乙方在租賃期滿或合同解除后未按約定拆除地上建筑物及附著物，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃山地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、將租賃山地轉(zhuǎn)租給第三方或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方限期改正。如乙方在限期內(nèi)未改正，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若因乙方原因?qū)е伦赓U山地及地上建筑物、附著物等損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或處置，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效