天津公租房拆遷協(xié)議書

天津公租房拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方居住的天津公租房進(jìn)行拆遷，乙方同意配合拆遷工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就公租房拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷公租房基本情況乙方所居住的公租房位于天津市[具體地址]，房屋性質(zhì)為公租房，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、供暖設(shè)施等]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷規(guī)劃為準(zhǔn)，涵蓋乙方居住的公租房及附屬區(qū)域。具體范圍包括公租房房屋主體、公攤面積、房屋周邊的公共區(qū)域以及乙方對公租房所占土地享有的相關(guān)權(quán)益范圍內(nèi)的土地。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照政府批準(zhǔn)的拆遷方案和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方居住的公租房進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與公租房相關(guān)的資料，如租賃合同、居住證明等。根據(jù)拆遷進(jìn)度和相關(guān)規(guī)定，有權(quán)對拆遷補償款的支付時間和方式進(jìn)行合理安排。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，向乙方支付拆遷補償款及提供安置房屋或安置方案。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。妥善處理拆遷過程中涉及的各項問題，保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款、安置房屋或其他安置權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照拆遷政策和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，給予合理、公平的拆遷補償。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，按照甲方要求的時間和方式騰空公租房，并交付給甲方。向甲方提供真實、有效的與公租房相關(guān)的資料，如租賃合同、居住證明、房屋設(shè)施清單等。在拆遷過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和拆遷現(xiàn)場的管理規(guī)定，不得阻撓拆遷工作的正常進(jìn)行。妥善保管個人物品和財產(chǎn)，自行承擔(dān)因搬遷、安置過程中可能產(chǎn)生的物品損壞、丟失等風(fēng)險。三、拆遷補償及安置1.拆遷補償方式貨幣補償甲方支付乙方貨幣補償款共計人民幣[X]元。該補償款包括但不限于公租房房屋價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等各項法定應(yīng)補償費用。具體各項費用計算明細(xì)如下：房屋價值補償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷公租房進(jìn)行評估確定的價值為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照天津市相關(guān)規(guī)定，結(jié)合乙方公租房的實際情況，搬遷補助費為人民幣[X]元。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方為乙方提供安置房屋并通知乙方入住之日止，按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，共計臨時安置補助費人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方將按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：乙方如因居住該公租房從事個體經(jīng)營活動且有合法有效的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件，經(jīng)核實后，按照天津市相關(guān)規(guī)定，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣[X]元。安置房屋補償甲方為乙方提供位于天津市[安置房屋具體地址]的安置房屋作為補償。安置房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。安置房屋為[房屋性質(zhì)，如新建商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋質(zhì)量符合國家及天津市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.安置房屋交付時間及標(biāo)準(zhǔn)交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府相關(guān)部門原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府相關(guān)部門原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。交付標(biāo)準(zhǔn)安置房屋應(yīng)達(dá)到以下交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)驗收合格，不存在質(zhì)量問題。水、電、氣、暖等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。房屋內(nèi)墻面、地面平整，門窗安裝牢固，具備基本居住條件。按照天津市相關(guān)規(guī)定，提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。3.拆遷補償款支付方式甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)，將剩余拆遷補償款一次性支付給乙方。4.安置房屋產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照國家及天津市相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延遲或無法辦理，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)后果，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、搬遷及騰空1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[X]日內(nèi)騰空公租房，將房屋交付給甲方。2.騰空房屋要求乙方騰空房屋時，應(yīng)確保房屋內(nèi)無遺留物品，保持房屋結(jié)構(gòu)完整，門窗、水電設(shè)施等無損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。3.物品處理乙方在搬遷過程中，自行負(fù)責(zé)對公租房內(nèi)個人物品的搬遷、保管和處置。對于乙方放棄搬遷的物品，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或提供安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時按照本協(xié)議約定的拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致乙方逾期入住，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期入住期間的補償費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空公租房并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞與公租房相關(guān)的重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆遷過程中阻撓甲方正常工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另