店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.店面面積：建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.租賃用途：該店面用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。二、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助其辦理完店面租賃權(quán)變更手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的店面租賃權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。向乙方如實(shí)告知店面的租賃情況、經(jīng)營(yíng)狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理店面租賃權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與原房東溝通協(xié)商等。在店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)使用店面租賃權(quán)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款。按照原租賃合同的約定，按時(shí)足額向原房東支付租金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及原租賃合同的各項(xiàng)約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、用途及裝修，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得原房東的書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。在店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，妥善保管店面內(nèi)的財(cái)物及設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租賃權(quán)變更手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，通知原房東其已將店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方與原房東協(xié)商辦理租賃權(quán)變更手續(xù)。2.原房東同意變更租賃權(quán)的，乙方應(yīng)與原房東重新簽訂租賃合同。在簽訂新的租賃合同前，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向原房東支付租金及其他費(fèi)用。3.租賃權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利取得店面租賃權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此所遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致原房東追究甲方責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償因此所遭受的全部損失。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此所支付的全部費(fèi)用，包括但不限于賠償金、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.若乙方擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、用途及裝修，或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致原房東解除租賃合同或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款的損失、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（