房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房產(chǎn)指標(biāo)，乙方有意受讓該指標(biāo)用于購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房指標(biāo)內(nèi)容甲方所擁有的房指標(biāo)為[具體樓盤名稱]的購房指標(biāo)，該指標(biāo)對應(yīng)的房屋位于[具體樓號及單元號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.指標(biāo)權(quán)益范圍此房指標(biāo)涵蓋了按照開發(fā)商銷售政策購買上述房屋的全部權(quán)益，包括但不限于優(yōu)先選房權(quán)、簽訂購房合同的資格等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其所轉(zhuǎn)讓的房指標(biāo)真實、合法、有效，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，且不存在任何爭議或糾紛。協(xié)助乙方辦理與房指標(biāo)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提供必要的身份信息、配合乙方選房、簽訂購房合同等，確保乙方能夠順利以甲方名義購買目標(biāo)房屋。在房屋購買及產(chǎn)權(quán)辦理過程中，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、出席開發(fā)商組織的會議等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利使用房指標(biāo)購買房屋。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價款。自行承擔(dān)購買房屋過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等。遵守開發(fā)商關(guān)于房屋購買的各項規(guī)定和流程，在使用房指標(biāo)過程中如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可沖抵指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價款。若乙方違約不購買房屋或未按照協(xié)議約定支付剩余款項，甲方有權(quán)沒收定金。2.首付款在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂購房合同之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此首付款用于支付購房合同中約定的首付款部分，具體金額以購房合同為準(zhǔn)。3.尾款在房屋交付后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。尾款支付完成后，乙方即完成全部指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價款的支付義務(wù)。四、房屋購買及產(chǎn)權(quán)辦理（一）房屋購買1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后，積極與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，按照開發(fā)商通知的時間和要求，協(xié)助乙方辦理選房及簽訂購房合同等手續(xù)。乙方應(yīng)按照開發(fā)商要求提供相關(guān)資料，并親自出席選房及簽訂合同現(xiàn)場。2.購房合同應(yīng)以甲方名義簽訂，但實際購房款及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保按時足額支付購房款，若因乙方未按時支付購房款導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交付后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署產(chǎn)權(quán)登記申請文件、提供身份證明等。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的一切稅費由乙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)辦理所需文件齊全后及時提交申請，若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理延遲或出現(xiàn)問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方指定的名下，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記完成后[X]個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方所轉(zhuǎn)讓的房指標(biāo)存在任何瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該指標(biāo)購買房屋或遭受其他損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于購房機(jī)會損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時簽訂購房合同或辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價款或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在使用房指標(biāo)過程中違反開發(fā)商的規(guī)定或因乙方自身原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何問題，影響房屋購買或產(chǎn)權(quán)辦理，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力