安置樓買賣合同協(xié)議書

安置樓買賣合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[安置樓具體地址]的安置樓一套，乙方愿意購買該安置樓，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方安置樓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.安置樓基本情況該安置樓位于[具體小區(qū)名稱]，樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該安置樓為[建筑結構，如框架結構]，層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.房屋附屬設施設備情況甲方交付的安置樓為毛坯房，室內水、電、暖等配套設施已安裝至入戶門口。配備有電梯，電梯品牌為[具體品牌]，運行狀況良好。房屋外墻面為[外墻材質，如涂料]，屋面防水為[防水處理方式]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。對安置樓享有合法的所有權及處分權，保證所售安置樓不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務向乙方如實告知安置樓的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、權屬情況、質量問題等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將安置樓及相關資料交付給乙方。在辦理安置樓產權登記手續(xù)時，積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，配合乙方辦理相關手續(xù)。保證安置樓在交付時符合國家及地方規(guī)定的質量標準，如因質量問題給乙方造成損失的，承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付安置樓及相關資料。在安置樓產權登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該安置樓的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的安置樓及相關資料，并在交付后及時進行驗收。在辦理安置樓產權登記手續(xù)時，按照國家及地方規(guī)定提供必要的文件和資料，配合甲方及相關部門辦理手續(xù)。承擔因購買該安置樓而產生的相關稅費及其他費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買甲方安置樓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付購房款時抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。余款：乙方應在[具體日期]前，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式向甲方支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方選擇銀行貸款支付余款，乙方應在本協(xié)議簽訂后及時向銀行申請貸款，并配合甲方及銀行辦理相關貸款手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行通知的期限內以現(xiàn)金方式補足余款。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將安置樓交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式甲方應在交付前通知乙方驗收，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，視為甲方已將安置樓交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供安置樓的相關資料，包括但不限于安置樓的購房合同、房屋產權證書（如有）、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。五、產權登記手續(xù)1.辦理時間雙方應在安置樓交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理產權登記手續(xù)。2.辦理費用辦理產權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致產權登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔乙方因此而遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付安置樓，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。如甲方所售安置樓存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該安置樓的所有權或使用權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。同時，甲方應賠償乙方因此而遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該安置樓。如乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方交付的安置樓或未按時辦理產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該安置樓。七、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。