組耕地租賃合同協(xié)議書(shū)

組耕地租賃合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：[組名稱]負(fù)責(zé)人姓名：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[組地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[姓名/公司名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[證件號(hào)碼]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方組內(nèi)耕地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃耕地基本情況1.甲方將位于[具體地理位置]的耕地（以下簡(jiǎn)稱“該耕地”）出租給乙方使用。該耕地面積共計(jì)[X]畝，四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附耕地位置圖）2.該耕地用途為[具體用途，如農(nóng)作物種植、農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖等]，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該耕地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金為人民幣[X]元，每年租金總計(jì)為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶信息：-開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]-賬戶名稱：[賬戶名稱]-賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。-應(yīng)保證該耕地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況，確保乙方正常使用。-協(xié)助乙方辦理與租賃耕地相關(guān)的合法手續(xù)，提供必要的便利條件。-尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用該耕地，并依法享有經(jīng)營(yíng)收益。-按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。-負(fù)責(zé)該耕地的日常管理和維護(hù)，合理利用土地資源，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)或破壞土壤結(jié)構(gòu)、生態(tài)環(huán)境等行為。-不得擅自改變?cè)摳氐挠猛?，如需?duì)耕地進(jìn)行改造或建設(shè)相關(guān)設(shè)施，須事先取得甲方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。-租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)做好安全防范工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前，將該耕地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)耕地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付清單。2.收回：租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[收回日期]前清理該耕地上的附著物，將耕地恢復(fù)原狀并交還甲方。如乙方逾期未交還，甲方有權(quán)自行處置該耕地上的附著物，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定交付耕地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用耕地，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變耕地用途或?qū)Ω卦斐蓢?yán)重破壞，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]倍向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)耕地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。乙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限支付租金，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金。3.在租賃期間，如遇政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致該耕地被依法征收、征用的，相關(guān)補(bǔ)償按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________負(fù)