小區(qū)車庫銷售合同協(xié)議書

小區(qū)車庫銷售合同協(xié)議書

小區(qū)車庫銷售合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)的車庫（以下簡稱“該車庫”），并愿意出售；乙方有意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、車庫基本信息1.該車庫位于[小區(qū)名稱][具體樓號][車庫編號]，建筑面積為[X]平方米。2.車庫用途為停放小型汽車。二、價格及付款方式1.該車庫售價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[]種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購車庫款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購車庫款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；-第二期：在[具體日期]前，支付購車庫款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；-第三期：在辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，支付剩余購車庫款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、交付時間及條件1.甲方應在收到乙方全部購車庫款（或按照分期付款方式收到相應款項）后的[X]日內(nèi)，將該車庫及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件：該車庫保持交付時的現(xiàn)狀（包括但不限于車庫結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等），甲方應確保車庫能夠正常使用，相關(guān)設(shè)施設(shè)備能正常運行。四、產(chǎn)權(quán)過戶及費用承擔1.甲方應協(xié)助乙方辦理該車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在乙方支付全部購車庫款（或按照分期付款方式完成全部款項支付）后的[X]個工作日內(nèi)，雙方共同向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料。2.辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取車庫銷售款項。2.保證該車庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得車庫產(chǎn)權(quán)或影響乙方對車庫的正常使用，甲方應承擔全部賠償責任。3.按照本合同約定的時間和條件向乙方交付車庫及相關(guān)附屬設(shè)施，并提供必要的協(xié)助。4.在車庫交付前，負責車庫的日常維護和管理，承擔車庫產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付車庫及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.按照本合同約定的付款方式和時間支付購車庫款。3.在車庫交付后，承擔車庫的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，并遵守小區(qū)關(guān)于車庫使用的各項規(guī)章制度。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付車庫或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照本合同車庫售價的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應按照本合同車庫售價的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付購車庫款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_