肥東回遷協(xié)議書

肥東回遷協(xié)議書?甲方（回遷房出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（回遷房受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于肥東縣[具體回遷房地址]的回遷房權(quán)益，乙方有意受讓該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方所擁有的回遷房位于肥東縣[具體回遷房地址]，該回遷房所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓棟號(hào)為[具體樓棟號(hào)]，單元號(hào)為[具體單元號(hào)]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.該回遷房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.該回遷房目前處于[回遷房建設(shè)進(jìn)度，如在建、已竣工待交付等]狀態(tài)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的回遷房轉(zhuǎn)讓款。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)回遷房進(jìn)行處置，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的回遷房擁有合法、完整的權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未將該回遷房轉(zhuǎn)讓給任何第三方或設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。積極協(xié)助乙方辦理與回遷房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于在回遷房交付時(shí)及時(shí)通知乙方，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，按時(shí)繳納與回遷房相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，確?；剡w房建設(shè)及交付的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于及時(shí)通知回遷房交付事宜、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在回遷房交付后，有權(quán)依法享有該回遷房的占有、使用、收益及處分權(quán)（需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付回遷房轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理與回遷房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)繳納的費(fèi)用。在回遷房交付前，不得干擾甲方對(duì)回遷房的正常建設(shè)及管理。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.雙方協(xié)商確定，該回遷房的轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在回遷房具備交付條件且甲方通知乙方辦理交付手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在回遷房交付后，乙方取得房屋鑰匙及相關(guān)資料之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在回遷房具備交付條件后及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)。通知方式包括但不限于書面通知、電話通知等，通知應(yīng)明確交付時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的文件資料等。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：回遷房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或證明回遷房權(quán)益的有效文件。房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書。與回遷房相關(guān)的其他必要文件資料。3.雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同對(duì)回遷房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在回遷房具備產(chǎn)權(quán)登記條件后，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定及時(shí)提供相關(guān)資料，并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)等手續(xù)。所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求及時(shí)提供必要的文件和資料，積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得回遷房或無法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如因不可抗力或法律法規(guī)及政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決善后事宜。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有