退租土地協(xié)議書

退租土地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]，決定不再租賃甲方位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方退租該土地事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)原租賃合同記載，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方租賃期間，該土地用于[具體用途]。二、租賃情況及現(xiàn)狀1.乙方于[起始租賃日期]與甲方簽訂土地租賃合同，租賃期限為[X]年，至[截止租賃日期]?，F(xiàn)租賃期限已屆滿（或因[提前解除租賃的原因]提前解除）。2.乙方在租賃期間，在該土地上進行了如下建設(shè)和投入：建造了[建筑物名稱及規(guī)格，如房屋X間，面積共X平方米]；鋪設(shè)了[道路、管道等設(shè)施描述，如水泥路X米，排水管道X米]；種植了[農(nóng)作物或樹木種類及數(shù)量，如種植果樹X棵，農(nóng)作物面積X畝]等。3.截至本協(xié)議簽訂之日，乙方在該土地上的設(shè)備、物資等情況如下：設(shè)備：[列舉主要設(shè)備名稱、型號及數(shù)量，如拖拉機X臺，灌溉設(shè)備X套]；物資：[如化肥X噸，農(nóng)藥X瓶等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式退還土地。對乙方在租賃土地上的建設(shè)、投入等情況進行檢查和監(jiān)督。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。尊重乙方在租賃期間對土地的合法使用和合理投入，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在乙方退租后，按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的條件接收土地。在退還土地前，有權(quán)對其在租賃土地上的合法建設(shè)、投入及設(shè)備、物資等進行合理處置。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方退還土地，并保證土地及地上附著物、設(shè)備、物資等符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。清理租賃期間產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等，恢復土地原狀（除本協(xié)議另有約定外）。向甲方交付土地時，提交與土地租賃、使用相關(guān)的資料，如租賃合同、土地使用記錄、建設(shè)規(guī)劃審批文件等（如有）。在退還土地前，妥善保管土地及地上附著物、設(shè)備、物資等，不得擅自損壞或拆除。如因乙方故意或重大過失造成損壞或拆除的，應(yīng)負責修復或賠償。四、土地及地上附著物、設(shè)備、物資的處置1.建筑物及其他附著物乙方建造的建筑物及其他附著物，乙方應(yīng)在退租前自行拆除或處置，但甲方同意保留的除外。如甲方同意保留，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定補償費用等相關(guān)事宜。對于乙方未拆除或處置的建筑物及其他附著物，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。處置所得收益歸甲方所有，如不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)負責賠償。2.設(shè)備及物資乙方的設(shè)備及物資，乙方應(yīng)在退租前自行搬離。如乙方逾期未搬離的，甲方有權(quán)將設(shè)備及物資視為遺棄物進行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。對于乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入的與土地不可分離的設(shè)備及物資，如乙方無法拆除或拆除將對土地造成重大損害的，雙方應(yīng)協(xié)商確定補償事宜。補償方式可包括作價補償或由甲方給予乙方一定期限的使用補償?shù)?，具體補償方式和金額由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。五、租金及費用結(jié)算1.乙方應(yīng)向甲方支付截至退租之日的租金及其他相關(guān)費用。經(jīng)雙方核算，乙方尚欠甲方租金[X]元（大寫：[大寫租金金額]），其他費用（如水電費、管理費等）[X]元（大寫：[大寫其他費用金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。2.租賃期間，乙方已支付的租金及其他費用，甲方不予退還。但因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地或提前解除租賃合同的，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定退還相應(yīng)租金及費用。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強制收回土地等措施，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費等）由乙方承擔。乙方應(yīng)退還土地并按照本協(xié)議約定承擔違約責任，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因逾期退還土地給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要證明文件，導致乙方無法正常完成退租手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.乙方在退還土地時，如未按照本協(xié)議約定清理垃圾、廢棄物或恢復土地原狀，甲方有權(quán)自行清理或恢復，費用由乙方承擔。乙方還應(yīng)按照清理或恢復費用的[X倍]向甲方支付違約金。4.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充