房屋贈予和贍養(yǎng)協(xié)議書

房屋贈予和贍養(yǎng)協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人暨贍養(yǎng)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方系[親屬關(guān)系，如父子、母女等]，甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋贈予相關(guān)事宜（一）房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。房屋附屬設施及裝修情況如下：[詳細列舉附屬設施，如車庫、地下室等，并描述裝修情況，如精裝修，包含裝修材料、裝修風格等]。（二）贈予意愿及方式甲方自愿將上述房屋無償贈予乙方，贈予方式為[明確贈予方式，如買賣贈予、直接贈予等]。（三）贈予時間及手續(xù)辦理1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。2.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費增加或減少，雙方應按照調(diào)整后的稅費標準執(zhí)行，并相互配合辦理相關(guān)手續(xù)。二、贍養(yǎng)義務相關(guān)事宜（一）贍養(yǎng)內(nèi)容乙方作為甲方的贍養(yǎng)人，應履行以下贍養(yǎng)義務：1.生活照料：乙方應照顧甲方的日常生活起居，包括但不限于為甲方提供適宜的居住環(huán)境、飲食安排、協(xié)助甲方進行個人衛(wèi)生護理等。2.醫(yī)療護理：乙方應關(guān)注甲方的身體健康狀況，定期陪同甲方進行體檢，及時發(fā)現(xiàn)并協(xié)助甲方治療疾病。如甲方患病需要住院治療，乙方應負責安排住院事宜，并承擔相應的護理責任。3.精神慰藉：乙方應經(jīng)常與甲方溝通交流，關(guān)心甲方的精神需求，給予甲方關(guān)愛和陪伴，使甲方在精神上得到慰藉。（二）贍養(yǎng)費用承擔1.乙方應承擔甲方因日常生活需要產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于食品、水電費、物業(yè)費、醫(yī)療費等。2.如甲方因患重大疾病或其他特殊原因需要支付高額醫(yī)療費用，乙方應與甲方共同協(xié)商解決方案，所需費用由雙方根據(jù)實際情況分擔，但乙方承擔的比例不應低于[X]%。（三）贍養(yǎng)方式及時間安排1.乙方應與甲方共同居住，以便更好地履行贍養(yǎng)義務。如因特殊情況無法共同居住，乙方應確保甲方的生活得到妥善安排，并定期看望甲方。2.乙方應每周至少與甲方進行[X]次面對面的溝通交流，及時了解甲方的生活狀況和需求。3.在節(jié)假日及甲方生日等特殊日子，乙方應陪伴甲方共度，并為甲方準備相應的慶?；顒踊蚨Y物。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定對該房屋進行合理使用和處分，但不得損害乙方的利益。2.義務甲方應如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的各項證明文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔相應的費用。甲方應尊重乙方的贍養(yǎng)方式和安排，不得故意刁難乙方或提出不合理的要求。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房屋的所有權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在履行贍養(yǎng)義務過程中，乙方有權(quán)根據(jù)甲方的實際需求和經(jīng)濟狀況，合理調(diào)整贍養(yǎng)方式和費用支出，但應提前與甲方溝通協(xié)商。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定全面履行贍養(yǎng)義務，不得拒絕履行或怠于履行。乙方應妥善保管甲方贈予的房屋及附屬設施，不得擅自拆除、改建或損壞。如需對房屋進行必要的修繕或維護，應提前告知甲方，并征得甲方同意。乙方應尊重甲方的意愿和選擇，不得干涉甲方的個人生活和自由。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應按照房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方故意隱瞞該房屋的真實情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因購買該房屋支付的費用、因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的費用以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務，每逾期一日，應按照[X]元的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還受贈的房屋。乙方已支付的相關(guān)費用不予退還，同時乙方應按照房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自處分受贈的房屋或附屬設施，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于房屋及附屬設施的損失價值、因房屋被處分導致甲方產(chǎn)生的其他直接經(jīng)濟損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況變更或解除本協(xié)議。因協(xié)議變更或解除給對方造成損失的，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。（二）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________