房子歸子女繼承協(xié)議書

房子歸子女繼承協(xié)議書?甲方（父母方）：姓名：__________，身份證號：__________姓名：__________，身份證號：__________乙方（子女方）：姓名：__________，身份證號：__________姓名：__________，身份證號：__________鑒于甲方為[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的所有權(quán)人，為妥善處理該房屋的繼承事宜，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證編號]，房屋無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、房屋繼承安排1.甲方自愿將該房屋在其百年之后由乙方繼承。2.繼承方式為法定繼承，乙方作為甲方的子女，享有該房屋的法定繼承權(quán)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，甲方仍享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利，但不得擅自對房屋進行重大處分，如出售、贈與、抵押等，除非經(jīng)過乙方書面同意。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管該房屋相關(guān)證件、資料，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。甲方應(yīng)如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的使用狀況、維修歷史、是否存在質(zhì)量問題等。在其生前，應(yīng)盡合理注意義務(wù)維護房屋的正常使用功能，對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)。如需對房屋進行較大規(guī)模修繕或改造，應(yīng)提前告知乙方并征得乙方同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在甲方百年之后按照本協(xié)議繼承該房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。有權(quán)監(jiān)督甲方對房屋的使用、維護情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害房屋或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對房屋的現(xiàn)有權(quán)利，不得干涉甲方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)對房屋的正常使用和處分。在甲方生前，乙方應(yīng)盡贍養(yǎng)義務(wù)，關(guān)心照顧甲方生活。如甲方因生活需要，在合理范圍內(nèi)要求乙方提供與房屋相關(guān)的協(xié)助或支持，乙方應(yīng)予以配合。四、房屋交付與登記1.房屋交付在甲方去世后，其繼承人應(yīng)及時通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)與其他繼承人共同前往房屋所在地，辦理房屋的交接事宜。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并制作房屋交接清單，由雙方簽字確認。如房屋存在應(yīng)由甲方承擔(dān)的未結(jié)清費用（如物業(yè)費、水電費等），在房屋交接前，甲方繼承人應(yīng)負責(zé)結(jié)清。否則，乙方有權(quán)在繼承房屋應(yīng)支付的款項中扣除相應(yīng)費用。2.產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在甲方去世后的[X]個月內(nèi)，持相關(guān)證明文件（包括但不限于死亡證明、繼承公證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書等）到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由各方承擔(dān)。甲方繼承人及相關(guān)方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方繼承人或其他相關(guān)方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給乙方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進行重大處分，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議繼承房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋價值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，如未按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已從甲方處獲得的與房屋相關(guān)的權(quán)益，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對方為處理糾紛而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議