荒山租戶協(xié)議書

荒山租戶協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有荒山一處，乙方有意承租該荒山用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒山位置：甲方所出租的荒山位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。該荒山面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.現(xiàn)狀及用途：目前該荒山主要為未開墾的自然山地，植被以[植被類型]為主。乙方承租后，可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)計(jì)劃用于[具體用途，如種植果樹、養(yǎng)殖家禽等，但需符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將荒山交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊類似荒山租賃價(jià)格協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)荒山的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用荒山，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。對(duì)荒山擁有所有權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定對(duì)荒山進(jìn)行合理規(guī)劃和管理。2.義務(wù)保證所提供的荒山具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。如因荒山權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與荒山租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卣块T溝通協(xié)調(diào)等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的除外。尊重乙方對(duì)荒山的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得擅自收回荒山或變更租賃條件，但本協(xié)議另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)荒山的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，可根據(jù)本協(xié)議約定及自身經(jīng)營(yíng)計(jì)劃對(duì)荒山進(jìn)行開發(fā)、利用和管理。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)其在荒山上的投入進(jìn)行合理處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用荒山，不得擅自改變荒山用途。如需改變荒山用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)荒山進(jìn)行合理開發(fā)、利用和保護(hù)，不得從事破壞生態(tài)環(huán)境、損害公共利益或違反法律法規(guī)的行為。如因乙方原因造成荒山生態(tài)環(huán)境破壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方要求定期匯報(bào)荒山經(jīng)營(yíng)情況。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理荒山上的設(shè)施設(shè)備、廢棄物等，恢復(fù)荒山原狀。依法繳納與荒山租賃經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供荒山或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用荒山的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自收回荒山或變更租賃條件的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變荒山用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)荒山原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)荒山進(jìn)行合理開發(fā)、利用和保護(hù)，導(dǎo)致荒山生態(tài)環(huán)境破壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包