自愿折房協(xié)議書

自愿折房協(xié)議書?甲方（折房方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被折房方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方基于自身需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方自愿拆除該房屋相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。房屋建成于[建造年份]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如地面為瓷磚鋪設(shè)、墻面為乳膠漆粉刷、有[具體數(shù)量]個房間等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、車庫、儲物間、太陽能熱水器、空調(diào)外掛機等]。2.土地情況該房屋所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米。土地取得方式為[購買、繼承、劃撥等具體方式]，使用年限至[截止日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付折房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取合法措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議等。2.義務(wù)確保對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將拆除后的場地清理干凈，達到乙方滿意的交付狀態(tài)。在拆除房屋過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔因拆除房屋可能產(chǎn)生的一切法律責任。向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、建筑圖紙等資料復(fù)印件（如有），以便乙方了解房屋情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標準和時間拆除房屋，并對拆除過程進行監(jiān)督。在甲方完成房屋拆除并清理場地后，有權(quán)按照約定接收場地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付折房款項。在甲方拆除房屋過程中，應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)便利條件等，但不承擔拆除過程中的安全責任。接收場地后，應(yīng)按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。三、折房款項及支付方式1.折房款項總額乙方應(yīng)向甲方支付的折房款項總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付折房款項的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。拆除進度款：在房屋拆除至[具體進度，如拆除至房屋一半高度時]，乙方支付折房款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余款項：在房屋全部拆除完畢且場地清理干凈，經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余折房款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、拆除時間及要求1.拆除時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始拆除房屋，并在[拆除總期限，如[X]個日歷天內(nèi)]完成全部拆除工作。2.拆除要求甲方應(yīng)采用安全、合理的拆除方式進行作業(yè)，確保拆除過程不對周邊環(huán)境和相鄰建筑物造成損害。在拆除過程中，甲方應(yīng)妥善處理房屋內(nèi)的物品及廢棄物，不得隨意丟棄，避免造成環(huán)境污染。拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國家環(huán)保標準，不得影響周邊居民的正常生活。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間開始拆除房屋或未在規(guī)定期限內(nèi)完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照折房款項總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)付款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方拆除房屋過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或因甲方原因?qū)е路课莶鸪霈F(xiàn)安全事故等問題，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及乙方為處理事故所支付的合理費用等。若甲方未按照本協(xié)議約定將拆除后的場地清理干凈，乙方有權(quán)自行或委托第三方清理，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔，乙方可從應(yīng)支付給甲方的折房款項中直接扣除。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付折房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款項，乙方應(yīng)按照折房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用，乙方還應(yīng)按照折房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日