宅基地分割過戶協(xié)議書

宅基地分割過戶協(xié)議書?甲方：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系或其他特定關(guān)系]，雙方共同擁有位于[宅基地詳細(xì)地址]的一處宅基地（以下簡(jiǎn)稱"該宅基地"），為明確雙方對(duì)該宅基地的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該宅基地面積為[X]平方米，東至[邊界描述]，西至[邊界描述]，南至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.宅基地上現(xiàn)有房屋情況：[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等情況]。3.該宅基地相關(guān)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水井、化糞池、圍墻等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分割并取得相應(yīng)份額的宅基地權(quán)益。對(duì)分割后的宅基地部分享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)向乙方提供與該宅基地相關(guān)的真實(shí)、完整的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理該宅基地分割及過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明材料等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理宅基地分割及過戶手續(xù)過程中，應(yīng)如實(shí)向有關(guān)部門陳述事實(shí)，不得隱瞞或提供虛假信息。分割后，不得干涉乙方對(duì)其份額內(nèi)宅基地的正常使用和處分行為，但乙方的使用和處分行為應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分割并取得相應(yīng)份額的宅基地權(quán)益。對(duì)分割后的宅基地部分享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)向甲方提供與該宅基地相關(guān)的真實(shí)、完整的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。協(xié)助甲方辦理該宅基地分割及過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明材料等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理宅基地分割及過戶手續(xù)過程中，應(yīng)如實(shí)向有關(guān)部門陳述事實(shí)，不得隱瞞或提供虛假信息。分割后，不得干涉甲方對(duì)其份額內(nèi)宅基地的正常使用和處分行為，但甲方的使用和處分行為應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。三、宅基地分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式對(duì)該宅基地進(jìn)行分割：1.具體分割邊界：以[具體分割方式，如以房屋中軸線為界等]為界，將該宅基地分為甲乙雙方各自所有的部分。其中，甲方分得的部分面積為[X]平方米，東至[邊界描述]，西至[邊界描述]，南至[邊界描述]，北至[邊界描述]；乙方分得的部分面積為[X]平方米，東至[邊界描述]，西至[邊界描述]，南至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.如因?qū)嶋H情況需要對(duì)上述分割邊界進(jìn)行微調(diào)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、宅基地過戶事宜1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)卣毓芾聿块T申請(qǐng)辦理宅基地分割手續(xù)。在辦理分割手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時(shí)間。2.宅基地分割手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理各自份額宅基地的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與該宅基地分割過戶相關(guān)的重要信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報(bào)當(dāng)?shù)卣毓芾聿块T備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，