小商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

小商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體類型]。商鋪為[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.附屬設(shè)施及裝修情況商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面鋪設(shè)材料、墻面裝飾、天花板吊頂?shù)萞。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，設(shè)施設(shè)備狀況良好，能夠正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商鋪價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該商鋪未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和取得所有權(quán)的情形。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施狀況、周邊環(huán)境等信息。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用增加部分。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付商鋪，交付時(shí)應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、條件交付商鋪，并保證商鋪符合約定的使用要求。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付商鋪價(jià)款。接受甲方交付的商鋪及附屬設(shè)施，并在接收后及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用增加部分。三、價(jià)款及支付方式（一）商鋪價(jià)款該商鋪的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。（二）支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部商鋪價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付商鋪價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付商鋪價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。第三期：乙方應(yīng)在商鋪交付之日起[X]日內(nèi)，支付剩余商鋪價(jià)款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或商鋪交付之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照商鋪總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）交付方式甲方應(yīng)在交付日前通知乙方辦理交付手續(xù)，雙方共同對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方將商鋪的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，視為完成交付。乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.雙方應(yīng)在商鋪交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌亩愘M(fèi)增加部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌亩愘M(fèi)增加部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方提供的商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用和取得所有權(quán)的情形，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照商鋪總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付商鋪價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶延遲或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在接收商鋪后擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞商鋪的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力