租場地堆貨合同協(xié)議書

租場地堆貨合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有適合堆貨的場地，乙方因業(yè)務(wù)需要租賃該場地用于貨物堆放，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場地堆貨事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方出租給乙方的場地位于[場地詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《場地位置示意圖》。2.場地面積：租賃場地面積為[X]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.場地用途：該場地僅用于乙方合法經(jīng)營范圍內(nèi)的貨物堆放，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金應(yīng)包含場地使用費(fèi)用、場地維護(hù)費(fèi)用等與場地租賃相關(guān)的所有費(fèi)用，但不包括因乙方貨物保管不善等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用及乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還場地且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于彌補(bǔ)甲方的損失；若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場地的，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好貨物轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃場地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的場地應(yīng)具備必要的消防、排水等設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)對場地的整體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地。如因場地自身原因出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方在場地內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地進(jìn)行貨物堆放。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及保證金，并承擔(dān)因其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場地及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成場地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)自行負(fù)責(zé)貨物的保管和安全，采取必要的防火、防盜、防潮等措施，確保貨物安全。如因乙方保管不善導(dǎo)致貨物損失或發(fā)生安全事故的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將場地清理干凈，交還甲方。乙方遺留的貨物，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、場地交付及交還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)將租賃場地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對場地及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署《場地交付確認(rèn)書》（見附件二）。如發(fā)現(xiàn)場地及附屬設(shè)施存在問題，甲方應(yīng)在交付前及時(shí)修復(fù)或整改。2.交還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照以下要求交還場地：清理場地內(nèi)的所有貨物及雜物，確保場地整潔干凈。關(guān)閉場地內(nèi)的所有電器設(shè)備、照明設(shè)備等，并切斷電源。檢查場地及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。將場地鑰匙及相關(guān)物品交還甲方。雙方在完成場地交還手續(xù)后，簽署《場地交還確認(rèn)書》（見附件三）。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付場地或交付的場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)交拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，并沒收乙方已支付的保證金；乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定按時(shí)交還場地，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場地占用費(fèi)；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行清理場地內(nèi)的乙方貨物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起