花圃租賃協(xié)議書

花圃租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[花圃具體地址]的花圃一處（以下簡稱"該花圃"），乙方有意租賃該花圃用于[租賃用途詳細(xì)說明，如花卉種植、花卉展示等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方花圃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.花圃位置及范圍該花圃位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.花圃現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在交付租賃物時(shí)，該花圃具備基本的種植條件，包括但不限于土地平整、通水通電等。目前花圃內(nèi)已種植有[現(xiàn)有花卉品種及數(shù)量]等花卉植物。3.配套設(shè)施甲方提供位于花圃內(nèi)的[房屋數(shù)量及面積]間房屋，用于乙方存放工具、休息等，房屋狀況為[房屋現(xiàn)狀描述，如結(jié)構(gòu)完好、門窗齊全等]。甲方提供灌溉設(shè)施一套，包括[灌溉設(shè)施詳細(xì)說明，如噴頭數(shù)量、水泵功率等]，確保乙方能夠正常進(jìn)行花卉灌溉。甲方提供圍欄設(shè)施，用于保護(hù)花圃內(nèi)的花卉，圍欄高度為[X]米，材質(zhì)為[圍欄材質(zhì)]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式按時(shí)足額支付。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整租賃期間，除本協(xié)議另有約定外，租金不予調(diào)整。但因市場行情發(fā)生重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金明顯不合理的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用花圃的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用花圃，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將花圃及配套設(shè)施交付給乙方使用。負(fù)責(zé)提供花圃的基本水、電供應(yīng)，確保乙方能夠正常開展花卉種植等活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е滤?、電供?yīng)中斷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與花卉種植、銷售等相關(guān)的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，應(yīng)保證乙方對花圃的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的花圃區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用花圃及配套設(shè)施，進(jìn)行花卉種植、培育、展示、銷售等活動(dòng)。在租賃期間，有權(quán)對花圃進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)提前通知甲方，并不得破壞花圃的主體結(jié)構(gòu)和影響周邊環(huán)境。改造和裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造和裝修后的花圃恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)的補(bǔ)償，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。應(yīng)按照花卉種植的規(guī)范和要求，合理使用花圃及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致花圃及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。不得在花圃內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。應(yīng)愛護(hù)花圃內(nèi)的花卉植物及配套設(shè)施，不得隨意砍伐、損壞花卉植物。如因乙方原因造成花卉植物死亡或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)種或修復(fù)、賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃的花圃及配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有期間的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如該違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的協(xié)議履行問題，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。