廠房及土地抵債協(xié)議書

廠房及土地抵債協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方拖欠甲方債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下廠房及土地抵債協(xié)議：一、抵債標(biāo)的物具體描述1.廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。廠房?jī)?nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備、水電線路等]。廠房目前的使用狀況為[正常使用/閑置等情況說(shuō)明]。2.土地土地位于[土地具體地址]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體土地等性質(zhì)說(shuō)明]，土地面積為[X]平方米。土地用途為[工業(yè)/商業(yè)等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付抵債的廠房及土地，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。對(duì)抵債的廠房及土地享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)在接收廠房及土地后，妥善保管和使用，不得擅自改變其用途和現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理廠房及土地的產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)乙方的債務(wù)追索。有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)反饋對(duì)廠房及土地的接收和使用情況。2.義務(wù)保證對(duì)抵債的廠房及土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且該廠房及土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及土地交付給甲方，并移交相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、設(shè)備清單（如有）等資料。協(xié)助甲方辦理廠房及土地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。結(jié)清廠房及土地交付前的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、抵債金額及債務(wù)抵銷1.經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣[X]元，雙方同意以本協(xié)議約定的廠房及土地作價(jià)抵償該債務(wù)，抵債金額與債務(wù)金額相等，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系因本協(xié)議生效而消滅。2.若抵債的廠房及土地實(shí)際價(jià)值高于或低于所抵償?shù)膫鶆?wù)金額，雙方互不找補(bǔ)差價(jià)。四、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理廠房及土地產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部文件和資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方采取措施推進(jìn)手續(xù)辦理，直至完成產(chǎn)權(quán)變更登記。五、交付與接收1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)于[具體交付日期]將廠房及土地交付給甲方。2.交付方式：乙方應(yīng)將廠房及土地的實(shí)際控制權(quán)移交給甲方，包括但不限于騰空廠房、清理場(chǎng)地、移交相關(guān)鑰匙及門禁卡等，并確保廠房及土地處于可正常使用的狀態(tài)。3.接收確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到廠房及土地后，當(dāng)場(chǎng)簽署接收確認(rèn)書，確認(rèn)已接收廠房及土地，并對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行認(rèn)可。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付廠房及土地，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還廠房及土地，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方交付的廠房及土地存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照抵債金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)