租戶砸墻協(xié)議書

租戶砸墻協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[具體原因]需要對該房屋內(nèi)的部分墻體進行拆除（以下簡稱"砸墻"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方砸墻事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.砸墻范圍乙方砸墻的具體位置為該房屋內(nèi)的[詳細(xì)房間及墻體位置]，該墻體為[墻體類型，如非承重墻等]。2.砸墻要求乙方應(yīng)按照建筑工程相關(guān)規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)進行砸墻作業(yè)，確保砸墻過程不對房屋主體結(jié)構(gòu)造成損害，不對周邊環(huán)境及其他設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生不良影響。在砸墻過程中，乙方應(yīng)采取有效的防護措施，避免灰塵、噪音等對房屋及周邊造成污染和干擾。砸墻后，乙方應(yīng)及時清理現(xiàn)場，保持房屋內(nèi)及周邊環(huán)境整潔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方砸墻行為進行監(jiān)督，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范進行操作。如乙方砸墻行為違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并采取補救措施，如乙方拒不執(zhí)行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙及資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及墻體情況，以便乙方合理規(guī)劃砸墻作業(yè)。配合乙方辦理砸墻作業(yè)可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報備等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)按照自身需求對約定范圍內(nèi)的墻體進行砸墻作業(yè)。在砸墻過程中，如發(fā)現(xiàn)因甲方提供的房屋圖紙或資料存在錯誤等原因?qū)е略覊ψ鳂I(yè)存在困難或風(fēng)險時，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定及國家有關(guān)建筑工程安全、質(zhì)量等方面的法律法規(guī)和規(guī)范要求，自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行砸墻作業(yè)，并承擔(dān)砸墻作業(yè)過程中的全部安全責(zé)任。作業(yè)前，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的砸墻施工方案，包括施工步驟、安全防護措施、環(huán)保措施等，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方書面同意后，方可按照方案進行施工。砸墻作業(yè)過程中，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工人員正確佩戴和使用個人安全防護用品。如因乙方原因?qū)е氯魏稳藛T傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和要求完成砸墻作業(yè)，并及時清理現(xiàn)場。砸墻作業(yè)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供砸墻部位的現(xiàn)狀照片及相關(guān)說明，證明砸墻作業(yè)符合本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范要求。因乙方砸墻作業(yè)導(dǎo)致該房屋出現(xiàn)任何質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自擴大砸墻范圍或改變砸墻方式。三、費用及支付方式1.砸墻費用乙方應(yīng)向甲方支付砸墻費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方砸墻作業(yè)所需的全部費用，如施工人員費用、工具設(shè)備費用、安全防護用品費用、清理費用等，但不包括因辦理砸墻手續(xù)產(chǎn)生的費用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付砸墻費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在砸墻作業(yè)完成并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)圖紙及資料，或未協(xié)助乙方辦理砸墻手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常進行砸墻作業(yè)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、范圍、要求進行砸墻作業(yè)，每逾期一天，應(yīng)按照砸墻費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照砸墻費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方砸墻作業(yè)不符合本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范要求，或因乙方原因?qū)е略摲课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)立即采取補救措施進行整改，整改費用由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)委托第三方進行整改，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照砸墻費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自擴大砸墻范圍或改變砸墻方式，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照砸墻費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自擴大或改變砸墻行為給該房屋造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定支付砸墻費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成砸墻作業(yè)對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照砸墻費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)