2025商業(yè)辦公樓使用權(quán)買賣合同書

2025商業(yè)辦公樓使用權(quán)買賣合同書本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“辦公樓”）的使用權(quán)，并愿意將該辦公樓的部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方希望購(gòu)買該辦公樓的使用權(quán)，并同意按照本合同的約定支付相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“該辦公樓”）的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該辦公樓的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途以本合同第二條和第三條的約定為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓期限2.1本合同約定的辦公樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前個(gè)月內(nèi)未就續(xù)簽達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)終止。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1乙方同意向甲方支付辦公樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”）共計(jì)人民幣元（大寫：元整），作為甲方轉(zhuǎn)讓該辦公樓使用權(quán)的對(duì)價(jià)。3.2乙方同意在合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%，即人民幣元（大寫：元整），作為定金。剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)在年月日前全部支付完畢。3.3除轉(zhuǎn)讓費(fèi)外，乙方還需按年支付該辦公樓的租金及相關(guān)費(fèi)用，具體金額為每年人民幣元（大寫：元整），支付方式為每年月日前支付當(dāng)年租金。3.4乙方未按本條約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)該辦公樓的使用權(quán)是完整、合法的，并且不存在任何權(quán)利糾紛或限制。4.2甲方負(fù)責(zé)該辦公樓的日常維護(hù)和修繕，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用，但有權(quán)對(duì)該辦公樓進(jìn)行不定期的安全檢查和維護(hù)。4.4甲方有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)和租金，并有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的義務(wù)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)對(duì)該辦公樓進(jìn)行合法、合理的使用，并享有該辦公樓的使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)和租金，并不得以任何理由拖延或拒絕支付。5.3乙方不得將該辦公樓的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方，除非獲得甲方的書面同意。5.4乙方應(yīng)合理使用該辦公樓及內(nèi)部設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)或損害辦公樓的行為。5.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)該辦公樓的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、空調(diào)等費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。6.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，若甲方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前日書面通知乙方，并協(xié)商解除合同。6.3若乙方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前日書面通知甲方，并協(xié)商解除合同。6.4若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%。7.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%。7.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方遭受的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1若雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。8.2本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年