2025年北京標準租房合同范本

2025年北京標準租房合同范本北京市房屋租賃合同合同編號：出租人（甲方）：身份碼/其他有效身份號碼：戶籍地址：聯(lián)絡方式：承租人（乙方）：身份碼/其他有效身份號碼：戶籍地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方是位于北京市區(qū)街道房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方希望租賃該房屋用于居住或其他約定用途，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)街道，產權證編號：，建筑總面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)，房屋用途為。該房屋現狀為，甲方已向乙方出示該房屋的所有權證明及其他相關證件。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方有意繼續(xù)租賃的，應提前日書面通知對方，經協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式該房屋月租金為人民幣元整（大寫：元整）。租金包含費用，不包含費用。租金支付方式為（現金/銀行轉賬/其他），乙方應于每期租金起算日前日內支付當期租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方收取租金后，應向乙方提供收款憑證。第四條押金乙方同意支付人民幣元整（大寫：元整）作為押金，用于保障乙方履行本合同項下之義務。押金不計利息。押金支付方式：（現金/銀行轉賬/其他），乙方應于簽訂本合同之日支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：合同終止后，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應于個工作日內將押金全額退還乙方。第五條房屋使用與維護乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋設施。如有需要裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。乙方應負責該房屋日常維護，及時通知甲方修復房屋及設施的損壞或故障。甲方應在接到通知后日內進行修復，除不可抗力外，不得拖延。乙方不得將該房屋轉租、轉借或改變用途，不得利用該房屋進行非法活動。房屋及附屬設施的具體情況詳見附件《房屋設施設備清單》。清單經雙方簽字確認后作為本合同附件，具有同等法律效力。第六條雙方權利義務甲方權利義務：（1）甲方應按照約定提供房屋并保證其合法性，不得干涉乙方的正常居住生活。（2）甲方應按照約定履行維修義務，及時修復房屋及設施的損壞或故障。（3）甲方不得無故提高租金或提前收回房屋，除非雙方協(xié)商一致或因不可抗力導致合同無法履行。乙方權利義務：（1）乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。（2）乙方應愛護房屋及設施，合理使用，不得損壞或擅自改變房屋結構。（3）乙方應遵守小區(qū)物業(yè)及社區(qū)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、取暖費等相關費用。第七條費用承擔租賃期間，以下費用由乙方承擔：水費：電費：燃氣費：方式費：電視收視費：網絡費：物業(yè)費：其他費用：租賃期間，以下費用由甲方承擔：房屋維修費：房產稅：其他費用：第八條合同的變更與解除經雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回該房屋：（1）乙方未按約定支付租金達日的；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉租、轉借該房屋的；（3）乙方利用該房屋進行非法活動，損害公共利益的。有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方未按約定提供房屋或違反約定使用房屋，影響乙方正常居住的；（2）甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用的。第九條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金，違約金為元整（大寫：元整），若違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償全部損失。租賃期間，若乙方提前退租的，已付押金不予退還，且需支付未履行期間的租金；若造成甲方其他損失，乙方應承擔賠償責任。若甲方無故提前收回房屋，應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并退還押金及利息，賠償乙方造成的實際損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款甲方保證本合同出租的房屋符合北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會的相關規(guī)定，若因房屋出租違反法律法規(guī)或政策規(guī)定導致合同無效或無法繼續(xù)履行的，甲方應承擔全部責任。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方