租用土地合同協(xié)議書(shū)模板

租用土地合同協(xié)議書(shū)模板

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地位置及面積1.甲方將位于[具體地址]的土地出租給乙方使用，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該土地四至界限為：東至[東至界限具體描述]，西至[西至界限具體描述]，南至[南至界限具體描述]，北至[北至界限具體描述]。二、租用期限1.租用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如有意續(xù)租，須在期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金；此后每年租金應(yīng)在上一年租期屆滿前[X]日支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租用期間正常使用，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議及妨礙乙方使用的情況。3.協(xié)助乙方辦理與租用土地相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租用期限內(nèi)，不得擅自提高租金或干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用土地，并在租用土地上進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方應(yīng)合理使用土地，不得對(duì)土地造成永久性損害，如因乙方原因造成土地?fù)p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。5.在租用期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理土地上的物品，將土地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，但雙方另有約定的除外。五、土地用途乙方租用該土地用于[具體用途]。乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)使用，本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.若乙方擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐蓢?yán)重?fù)p害，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用土地或提高租金等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租土地或改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________