鋪面合同協(xié)議書范文大全

鋪面合同協(xié)議書范文大全

鋪面租賃合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的鋪面出租給乙方使用，該鋪面建筑面積為______平方米。2.該鋪面用途為______________________，乙方應按約定用途使用鋪面。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪面用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如：按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方應在每期租金支付到期前______天向甲方支付租金。3.押金乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。三、鋪面交付及維修1.交付甲方應在______年______月______日前將鋪面交付給乙方。交付時，雙方應共同對鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，簽署交付清單，明確交付狀態(tài)。2.維修-租賃期間，甲方應負責鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。-乙方應合理使用并愛護鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。乙方因使用不當或人為造成的損壞，應負責修復或賠償。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供鋪面的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間的正常使用。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)在約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用鋪面。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金和押金，承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費等各項費用。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方應遵守法律法規(guī)及鋪面所在小區(qū)或商業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定，不得在鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回鋪面，并沒收押金：-未按照約定支付租金累計超過______天的；-擅自改變鋪面用途的；-擅自將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方的；-損壞鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復或賠償?shù)模?在鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動的。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付鋪面或未履行維修義務，應按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，收回鋪面，并沒收押金。3.若一方違反本合同約定提前解除合同，應按照剩余租賃期限租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日鋪面轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.甲方轉(zhuǎn)讓的鋪面位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米。2.該鋪面目前經(jīng)營的項目為______________________。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲方將該鋪面及鋪面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施、貨物等（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標的”）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）；在______年______月______日前，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）支付給甲方。三、鋪面交付1.甲方應在______年______月______日前將鋪面及轉(zhuǎn)讓標的交付給乙方。交付時，雙方應共同對轉(zhuǎn)讓標的進行清點，簽署交付清單，明確交付狀態(tài)。2.甲方應確保交付的鋪面及轉(zhuǎn)讓標的符合正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題。如發(fā)現(xiàn)交付的轉(zhuǎn)讓標的存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或更換。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應向乙方如實告知鋪面及轉(zhuǎn)讓標的的相關(guān)情況，包括但不限于鋪面的權(quán)屬狀況、租賃情況、設(shè)備設(shè)施的使用狀況等。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與鋪面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照變更等，但費用由乙方承擔。4.甲方在交付鋪面及轉(zhuǎn)讓標的后，不得再干涉乙方對鋪面的經(jīng)營和使用。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定接收鋪面及轉(zhuǎn)讓標的，并在接收后自主經(jīng)營和使用。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應承擔接收鋪面及轉(zhuǎn)讓標的后的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金（如有）等。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付鋪面及轉(zhuǎn)讓標的，應按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。如乙方因此遭受損失的，甲方還應賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置鋪面及轉(zhuǎn)讓標的。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日鋪面合作經(jīng)營合同甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合作經(jīng)營位于______________________（具體地址）的鋪面，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作經(jīng)營協(xié)議：一、合作項目雙方共同合作經(jīng)營______（具體經(jīng)營項目），利用甲方提供的鋪面及乙方的經(jīng)營資源和管理經(jīng)驗，實現(xiàn)合作項目的盈利和發(fā)展。二、合作期限合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合作期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合作協(xié)議。三、合作方式1.鋪面提供甲方負責提供位于______________________（具體地址）的鋪面作為合作經(jīng)營場所，該鋪面建筑面積為______平方米。2.資金投入乙方負責投入合作項目所需的全部資金，共計人民幣______元（大寫______元整）。資金主要用于鋪面裝修、設(shè)備采購、貨物采購、人員招聘及運營等方面。3.經(jīng)營管理乙方負責合作項目的日常經(jīng)營管理，包括但不限于制定經(jīng)營策略、采購、銷售、人員管理等。甲方有權(quán)對經(jīng)營情況進行監(jiān)督，但不參與具體經(jīng)營決策。四、收益分配與虧損承擔1.收益分配合作項目的收益在扣除各項成本、稅費后，按照以下方式進行分配：甲方享有______%的收益，乙方享有______%的收益。收益分配周期為______（如：每月、每季度、每半年等），在每個分配周期結(jié)束后的______天內(nèi)進行分配。2.虧損承擔如合作項目出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照上述收益分配比例共同承擔虧損。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定獲取合作項目的收益。2.甲方應保證所提供鋪面的合法性及正常使用狀態(tài)，在合作期間不得擅自收回鋪面或干涉乙方的正常經(jīng)營管理。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與合作項目相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營合作項目，并獲取相應的收益。2.乙方應按照本合同約定按時足額投入資金，合理使用資金，確保合作項目的正常運營。3.乙方應定期向甲方匯報合作項目的經(jīng)營情況和財務狀況，接受甲方的監(jiān)督。4.乙方應遵守法律法規(guī)及鋪面所在小區(qū)或商業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定，不得在合作項目中從事違法違規(guī)活動。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。3.若乙方未按照本合同約定按時足額投入資金或未合理經(jīng)營管理合作項目，導致項目虧損嚴重或無法正常運營，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供鋪面或干涉乙方正常經(jīng)營管理，應按照合作項目預計收益的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額投入資金或未定期向甲方匯報經(jīng)營情況和財務狀況，每逾期一天，應按照未投入資金或未匯報金額的______%向甲方支付違約金。若乙方未合理經(jīng)營管理合作項目，導致項目虧損嚴重或無法正常運營，乙方應按照合作項目總投入資金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因