售房合同協(xié)議書資金托管

售房合同協(xié)議書資金托管

售房合同協(xié)議書資金托管甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于[具體房產(chǎn)地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的房屋，擬出售給乙方，為保障雙方交易資金安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房產(chǎn)交易資金托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、資金托管事項(xiàng)1.托管資金金額：乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。乙方應(yīng)將購(gòu)房款按照本協(xié)議約定存入雙方共同指定的資金托管賬戶。2.托管賬戶信息：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________二、資金托管流程1.資金存入-在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方將購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）存入托管賬戶。-在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前______個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）存入托管賬戶。2.資金支付-當(dāng)甲方完成該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，且乙方確認(rèn)房產(chǎn)已成功過(guò)戶至其名下后，雙方共同向托管銀行發(fā)出資金支付指令，托管銀行應(yīng)在收到指令后的______個(gè)工作日內(nèi)，將托管賬戶內(nèi)的全部資金支付給甲方。-若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)過(guò)戶，或者出現(xiàn)其他影響交易完成的問(wèn)題，乙方有權(quán)向托管銀行發(fā)出暫停支付或退款指令，托管銀行應(yīng)按照乙方指令操作，將托管賬戶內(nèi)的資金退還乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)且乙方確認(rèn)后，要求托管銀行支付托管資金。2.應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的資料。3.保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。若因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法正常進(jìn)行或給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并在甲方完成過(guò)戶后確認(rèn)房產(chǎn)情況。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額將購(gòu)房款存入托管賬戶。3.在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，及時(shí)與甲方共同向托管銀行發(fā)出資金支付指令。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法按時(shí)過(guò)戶或交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額存入購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。3.若托管銀行未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求操作資金的存入、支付或退還等事宜，應(yīng)承擔(dān)因此給雙方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、托管銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等