廠房出租的合同協(xié)議書

廠房出租的合同協(xié)議書

廠房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)為______，配套設(shè)施包括但不限于水、電、消防設(shè)施等（詳細(xì)配套設(shè)施清單見附件）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方若需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金每______年遞增______%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在乙方結(jié)清所有費用且廠房無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等因使用廠房而產(chǎn)生的一切費用。水電費按照相關(guān)部門規(guī)定的價格，根據(jù)乙方實際用量結(jié)算，乙方應(yīng)在收到繳費通知后______日內(nèi)繳納。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣______元，按月支付。2.廠房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方負(fù)責(zé)繳納。五、廠房的交付及使用1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將符合本合同約定的廠房交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署廠房交付清單（見附件）。2.乙方應(yīng)按照廠房的規(guī)劃用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房損壞或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在租賃期間可根據(jù)自身經(jīng)營需要對廠房進(jìn)行裝修，但裝修方案須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房的裝修不得拆除（可移動的設(shè)備、物品除外），歸甲方所有。六、廠房的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，確保廠房的安全使用。因廠房主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)及時維修，維修期間租金按照實際影響天數(shù)相應(yīng)減免。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。因乙方未及時通知或未進(jìn)行合理維修保養(yǎng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______個月書面通知對方。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按照實際使用時間結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房，并沒收乙方押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，且經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；-拖欠租金或其他費用累計超過______日的；-利用廠房從事違法活動的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的______倍向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房，并沒收乙方押金。3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________