農(nóng)村地皮合同協(xié)議書范本

農(nóng)村地皮合同協(xié)議書范本

農(nóng)村地皮合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的一塊地皮（以下簡(jiǎn)稱“該地皮”），乙方有意受讓該地皮。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就該地皮的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地皮基本情況1.該地皮位于[詳細(xì)地理位置描述]，東至[東至界限說明]，西至[西至界限說明]，南至[南至界限說明]，北至[北至界限說明]，面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該地皮的土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，目前該地塊的使用現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如空閑地等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定，該地皮的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在完成地皮相關(guān)手續(xù)變更（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的地皮擁有完全的處分權(quán)，確保該地皮不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響乙方使用的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該地皮，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方應(yīng)在收到定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該地皮的相關(guān)權(quán)屬證明文件（如有），并協(xié)助乙方辦理與該地皮有關(guān)的一切手續(xù)（包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等），辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。4.在本協(xié)議簽訂后至地皮交付乙方之前，甲方應(yīng)妥善保管該地皮，不得擅自改變地皮現(xiàn)狀或在該地皮上進(jìn)行任何不利于乙方使用的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件并協(xié)助辦理手續(xù)，以確保能夠合法使用該地皮。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.乙方在取得該地皮的合法使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村相關(guān)規(guī)定合理使用該地皮，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為。如因乙方自身原因?qū)е逻`反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。四、地皮交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該地皮的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.自交付之日起，該地皮的一切權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)均轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力