店面出租合同協(xié)議書裝修

店面出租合同協(xié)議書裝修

店面出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方店面事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.甲方將位于______[具體地址]的店面出租給乙方使用，店面建筑面積為______平方米。2.該店面的用途為______（乙方應(yīng)按約定用途使用店面）。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方應(yīng)于______年______月______日前將店面交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)就店面的現(xiàn)狀進(jìn)行書面確認(rèn)。2.租金-租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______元整）。-租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等，若為銀行轉(zhuǎn)賬需注明甲方收款賬號信息）。3.押金-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。-租賃期滿或合同解除后，押金應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且店面無損壞的情況下，甲方無息退還給乙方。三、裝修條款1.裝修申請-乙方因經(jīng)營需要對店面進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前______日向甲方提交裝修方案，裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖、施工計劃、裝修預(yù)算等詳細(xì)內(nèi)容。-甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的______日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。如甲方認(rèn)為裝修方案存在安全隱患或不符合相關(guān)規(guī)定等問題，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改，直至審核通過。2.裝修費(fèi)用-乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。3.裝修施工-乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修施工，并確保施工單位嚴(yán)格遵守國家有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)。-在裝修施工過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對施工場地的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，如因乙方施工造成的任何人身傷害或財產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。-乙方應(yīng)合理安排裝修施工時間，避免在甲方及周邊居民、商戶等正常休息時間進(jìn)行高噪音作業(yè)，如因施工噪音等問題引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.裝修成果歸屬-租賃期間，乙方對店面進(jìn)行的裝修，在不影響店面結(jié)構(gòu)安全的前提下，歸乙方所有。-租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修部分，按照以下方式處理：-能夠拆除且不損壞店面原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，乙方可以自行拆除并帶走，但應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)店面原狀；-不能拆除或拆除后會對店面造成損壞的，乙方應(yīng)無償歸甲方所有，甲方不給予乙方任何補(bǔ)償。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供店面的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用店面。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)解決與店面相關(guān)的外部問題，但不承擔(dān)乙方因經(jīng)營活動產(chǎn)生的任何責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面，并在甲方同意的前提下進(jìn)行裝修和經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成店面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及店面所在區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計超過______日，或者擅自改變店面用途、擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付店面或提供店面不符合約定條件的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還押金，同時甲方應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，