房租合同到期解約協(xié)議書

房租合同到期解約協(xié)議書

房租合同到期解約協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于______________________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)原合同租賃期限已屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同到期解約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解約事項1.雙方一致同意，自本協(xié)議簽署之日起，原《房屋租賃合同》自動解除，雙方基于該合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)終止。2.乙方應(yīng)在______年____月____日前將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)交還給甲方。交還時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，確認(rèn)無損壞或其他問題后，辦理交接手續(xù)。二、費用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方已結(jié)清截至______年____月____日的所有租金，甲方確認(rèn)無租金欠費情況。2.押金退還：甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定交還房屋且完成相關(guān)費用結(jié)算后______個工作日內(nèi)，將乙方交付的租房押金人民幣______元（大寫：______元整）無息退還給乙方。如乙方對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或存在其他未結(jié)清費用的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，扣除后如有剩余，再行退還乙方；如押金不足以抵扣相關(guān)費用，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。三、附屬設(shè)施設(shè)備處理1.乙方在租賃期間自行添置的可移動的物品，由乙方自行搬走；對于乙方在租賃房屋內(nèi)安裝的不可移動的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)保持原狀交付給甲方，不得擅自拆除或損壞。如乙方因拆除行為給房屋或附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.經(jīng)雙方共同驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至正常使用狀態(tài)；如乙方拒絕修復(fù)或未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容以及在協(xié)商、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用與本協(xié)議有關(guān)的對方保密信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方未在約定時間內(nèi)交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費；如乙方逾期交還房屋超過______日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并有權(quán)處置乙方遺留在房屋內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的一切費用和損失均由乙方承擔(dān)。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______