2025蘇州市商品房預(yù)售合同樣本

2025蘇州市商品房預(yù)售合同樣本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：合同雙方當(dāng)事人：出賣人：（以下簡稱甲方）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：買受人：（以下簡稱乙方）地址：身份碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)以及蘇州市相關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方預(yù)售給乙方的商品房（以下簡稱“該房屋”）位于蘇州市區(qū)路弄幢室（以下簡稱“該房屋”），具體坐落位置及房號以房管部門最終確認(rèn)為準(zhǔn)。該房屋設(shè)計用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑層數(shù)為層，所在樓層為層，戶型為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。該房屋土地使用權(quán)證編號：，規(guī)劃許可證編號：，預(yù)售許可證編號：。第二條計價方式與價格甲乙雙方同意按照建筑面積計算該房屋的總價款。該房屋單價為人民幣/平方米，總金額為人民幣元（大寫：）。若房管部門最終測量建筑面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照下列方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，按照實際面積結(jié)算房價款；面積誤差比超過3%，買受人有權(quán)退房，出賣人退還全部已付房款及利息；買受人不退房的，雙方按照實際面積結(jié)算房價款。第三條付款方式乙方向甲方支付房價款的方式為（一次性付款、分期付款、按揭貸款等），具體約定如下：一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付全部房價款至甲方指定賬戶。分期付款：第一期房價款人民幣元，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期房價款人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；第三期房價款人民幣元，應(yīng)于年月日前支付。按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付首期房價款人民幣元；剩余房價款人民幣元，由乙方以向銀行申請按揭貸款的方式支付，貸款期限年，貸款利率以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。若乙方未按約定時間支付房價款，超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。第四條交付期限甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將該房屋交付給乙方，交付條件如下：該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件；該房屋符合國家及地方規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；該房屋已完成竣工驗收備案；該房屋已具備通水、通電、通氣、通路、排水等基本生活條件。若甲方逾期交付，除不可抗力外，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金，直至房屋實際交付之日。第五條違約責(zé)任乙方未按約定支付房價款的，應(yīng)按日向甲方支付逾期房價款的‰作為違約金，超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方損失。甲方逾期交付該房屋的，除不可抗力外，應(yīng)按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金，超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)登記或不能按期取得不動產(chǎn)權(quán)證書，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，甲方退還全部已付房價款及利息；如乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金。第六條交接手續(xù)該房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收房屋。若房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》并協(xié)商解決。若乙方拒絕接收房屋，應(yīng)書面通知甲方，說明具體問題，否則視為房屋已交付。第七條產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)當(dāng)自該房屋交付之日起日內(nèi)，完成該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書的初始登記，并在日內(nèi)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲乙雙方共同申請辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，所需費用由承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得不動產(chǎn)權(quán)證書，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，甲方退還全部已付房價款及利息；如乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金。第八條保修責(zé)任該房屋的保修范圍、保修期限及保修責(zé)任，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲乙雙方在辦理房屋交接手續(xù)時，應(yīng)簽署《房屋質(zhì)量保證書》。第九條合同的變更與解除本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向蘇州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（以下為簽署頁）甲方（出賣人）：（蓋章