商鋪出售合同協(xié)議書范本

商鋪出售合同協(xié)議書范本

商鋪出售合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.該商鋪位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。（以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)）2.該商鋪的用途為商業(yè)，土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。二、商鋪售價(jià)及付款方式1.雙方商定該商鋪的出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式為以下第______種：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金；-第二期：在______（具體日期）前，乙方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；-第三期：在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該商鋪。如甲方解除合同后，商鋪的售價(jià)低于本合同約定價(jià)格，乙方應(yīng)補(bǔ)足差價(jià)。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款。四、交房時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在______（具體日期）前將該商鋪交付給乙方使用。2.交付時(shí)，該商鋪應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有），且水、電、氣等相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該商鋪所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付完相應(yīng)款項(xiàng)后______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照屆時(shí)的規(guī)定執(zhí)行。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.甲方應(yīng)保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略撋啼仧o法正常辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或乙方無法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料。4.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該商鋪。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以