個人樓房出售合同協(xié)議書

個人樓房出售合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于[樓房具體地址，包括樓號、單元號、房間號]的樓房（以下簡稱“該樓房”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為：__________。經雙方自愿、平等、充分協(xié)商，就甲方出售該樓房給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、樓房售價及付款方式1.該樓房售價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-第三期：在辦理房屋產權過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-銀行貸款付款：-乙方在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-乙方應在[具體日期]前，向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。二、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。2.若乙方未能在約定時間內履行付款義務，或因乙方原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權沒收定金，并有權另行處置該樓房。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務，或因甲方原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應雙倍返還乙方定金，并承擔乙方因此遭受的損失。三、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款（或達到合同約定的付款條件）之日起[X]日內，將該樓房及相關附屬設施（包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等）交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房屋的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。四、產權過戶及費用承擔1.雙方應在本合同生效且乙方支付相應款項后，按照房地產管理部門的規(guī)定，在[具體日期]前共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.辦理房屋產權過戶手續(xù)所產生的相關稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整等原因導致稅費分擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。五、房屋質量及保修責任1.甲方保證該樓房在交付時不存在質量問題，如因甲方原因導致交付后出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。2.自房屋交付之日起，乙方承擔該樓房的日常維護和保養(yǎng)責任，但因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質量問題除外。六、違約責任1.除本合同另有約定外，如一方未按照本合同約定的時間和條件履行義務的，每逾期一日，違約方應按照本合同總房價款的[X%]向對方支付違約金；逾期超過[X]日的，守約方有權解除本合同，并要求違約方按照本合同總房價款的[X%]支付違約金。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有