農(nóng)村房子買賣合同協(xié)議書

農(nóng)村房子買賣合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的一處農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為農(nóng)村宅基地上的住宅。2.該房屋附帶庭院面積為[X]平方米，以及房屋周邊附屬設(shè)施（包括但不限于[具體附屬設(shè)施，如豬圈、水井等]）。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋及附屬設(shè)施的總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期]前，乙方將剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部房款后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施的鑰匙、相關(guān)證件（如有）等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，確保房屋及附屬設(shè)施無重大質(zhì)量問題。自交接完成之日起，該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，同時乙方承擔(dān)該房屋及附屬設(shè)施此后產(chǎn)生的一切費用及責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)及宅基地相關(guān)約定1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照總房款的[X%]向乙方支付違約金。2.鑒于農(nóng)村宅基地的特殊性，乙方購買該房屋后，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定。如因政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳綄υ摲课菁罢氐氖褂檬艿较拗疲追讲怀袚?dān)任何責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所支付的定金不予退還。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_