建房占用地合同協(xié)議書

建房占用地合同協(xié)議書

甲方（土地所有者）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方因建房需要，擬占用甲方擁有的部分土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就建房占用地相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、占用土地位置及面積1.甲方同意乙方占用位于[土地詳細(xì)地址]的土地用于建房。2.占用土地面積為[X]平方米，具體四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。二、占用期限乙方占用該土地的期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。占用期限屆滿后，若乙方需要繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂協(xié)議。三、費用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付土地占用費，費用標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米[X]元，總計每年費用為[X]元。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地占用費；此后每年的土地占用費應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地占用費。2.確保所提供土地的合法性，無任何權(quán)屬爭議，保證乙方在使用土地過程中不受第三方干涉。3.協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地進(jìn)行建房及相關(guān)附屬設(shè)施建設(shè)。2.按照約定的用途合理使用土地，不得將土地用于違法活動或改變其約定用途。3.負(fù)責(zé)承擔(dān)建房過程中的所有費用，包括但不限于建筑材料、施工費用、相關(guān)稅費等，并確保建房活動符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。4.妥善保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得對土地造成永久性損害。在占用期限屆滿或協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求對土地進(jìn)行清理和平整，恢復(fù)至可耕種或原有狀態(tài)（如雙方另有約定除外）。5.按照約定按時支付土地占用費。五、建房相關(guān)約定1.乙方應(yīng)在開工前將建房設(shè)計方案提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可施工。2.建房過程中，乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，因施工造成的任何安全事故均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。3.乙方所建房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證所建房屋不會影響甲方對剩余土地的正常使用。六、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或政府征收、規(guī)劃調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，土地占用費按照實際使用時間結(jié)算，乙方應(yīng)無條件配合相關(guān)部門的工作，拆除房屋及附屬設(shè)施（如有補(bǔ)償，補(bǔ)償款按照相關(guān)規(guī)定分配）。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定按時支付土地占用費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠付的土地占用費及違約金，同時乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)拆除所建房屋及附屬設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常使用土地或未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議