房屋代租合同協(xié)議書模板

房屋代租合同協(xié)議書模板

房屋代租合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋一套（以下簡稱“該房屋”），愿意委托乙方代為出租管理；乙方具備從事房屋租賃代理的合法資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就甲方委托乙方代租該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于______省______市______區(qū)______路______號______小區(qū)______棟______單元______室，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______（或其他產(chǎn)權證明文件編號）。2.該房屋配套設施包括（但不限于）：______（詳細列舉家具、家電等配套物品）。二、委托代租事項及權限1.甲方委托乙方以乙方名義尋找租客，并代表甲方與租客簽訂房屋租賃合同，代收租金及押金等相關費用。2.乙方有權對該房屋進行必要的宣傳推廣活動，包括但不限于在各類合法平臺發(fā)布房屋出租信息、帶潛在租客看房等。3.乙方有權根據(jù)市場行情及實際情況，在甲方授權的租金價格區(qū)間內(nèi)確定最終出租價格及租賃期限，但需提前告知甲方并取得甲方書面同意。三、委托期限本合同委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)______個月。任何一方如需終止委托，應提前______天書面通知對方。四、租金及押金1.經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋預期租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。實際租金以乙方與租客簽訂的租賃合同為準，但不得低于每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式為（請選擇）：-[]按月支付-[]按季支付-[]按半年支付-[]按年支付租客應在每個支付周期開始前______天支付租金。3.乙方代收租客交付的押金，押金金額為人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或租賃合同解除，在租客結(jié)清所有費用且房屋及其配套設施無損壞的情況下，乙方應在______個工作日內(nèi)將押金退還租客。如因租客原因造成房屋或配套設施損壞，乙方有權從押金中扣除相應的維修費用后退還剩余押金。五、費用及支付方式1.甲方應向乙方支付代租服務費用，服務費用標準為實際收取租金的______%。乙方在收到租客支付的租金后，在扣除代租服務費用及其他約定費用后，于______個工作日內(nèi)將剩余租金轉(zhuǎn)至甲方指定銀行賬戶。2.該房屋在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡費等相關費用由租客承擔，但乙方應協(xié)助甲方監(jiān)督租客按時繳納。如因租客未按時繳納費用導致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應協(xié)助甲方追究租客責任。3.在委托代租期間，若該房屋需要進行維修、保養(yǎng)等事項，所需費用由甲方承擔，但乙方應及時通知甲方，并提供相關費用明細。如因乙方故意或重大過失導致維修、保養(yǎng)費用增加的，乙方應承擔相應責任。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權了解房屋代租的進展情況及租客的相關信息。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權或處置權，并提供真實、有效的產(chǎn)權證明文件及相關資料。3.甲方應向乙方提供房屋鑰匙及相關物品，并允許乙方及潛在租客在合理時間內(nèi)查看房屋。4.在委托期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得自行出租該房屋或委托第三方代租。5.甲方應按照本合同約定支付乙方代租服務費用及其他相關費用。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定收取代租服務費用。2.乙方應按照誠實信用原則，積極履行代租職責，為甲方尋找合適的租客，并妥善處理與租客之間的關系。3.乙方應及時向甲方匯報房屋代租情況，包括但不限于租客信息、租金支付情況、房屋使用情況等。4.乙方應妥善保管甲方交付的房屋鑰匙及相關物品，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給他人。5.乙方應協(xié)助甲方處理租客在租賃期間提出的合理訴求，如遇租客違約或其他糾紛，乙方應積極協(xié)助甲方維護合法權益。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時支付乙方代租服務費用或其他相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成代租服務對應的服務費用及違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按時將租金轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶，每逾期一天，應按照未轉(zhuǎn)賬金額的______%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追阶饨饟p失的，乙方應承擔相應賠償責任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租金價格、租賃期限或其他租賃合同主要條款，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。損失范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權產(chǎn)生的合理費用。八、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在委托期限內(nèi)，若出現(xiàn)不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協(xié)助對方處理相關事宜。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權提前解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，