房東合同利益保障協(xié)議書

房東合同利益保障協(xié)議書

甲方（房東）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租客）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該房屋，為保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方利益保障事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃基本信息1.該房屋建筑面積為______平方米，乙方租賃該房屋用于______用途。2.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)在每月______日前支付給甲方。二、押金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。2.租金及押金的支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付等）。三、甲方權(quán)益保障1.按時收取租金乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.房屋及附屬設(shè)施完好維護(hù)乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建或裝修。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。3.合同解除權(quán)在租賃期間，若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用該房屋從事違法活動或損害公共利益的；-累計拖欠租金超過______日的；-違反本協(xié)議約定，對房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備造成嚴(yán)重?fù)p壞，且拒絕修復(fù)或賠償?shù)?。四、費用承擔(dān)1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等使用該房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用。如因乙方未按時繳納上述費用導(dǎo)致甲方受到牽連或產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。五、通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效通訊方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書面通知對方。2.任何一方依據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址。以掛號信或特快專遞方式發(fā)送的，自郵件發(fā)出之日起______日后視為送達(dá)；以專人送達(dá)方式發(fā)送的，以對方簽收之日視為送達(dá)。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方的全部損失。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___