拆遷房合同協(xié)議書

拆遷房合同協(xié)議書

拆遷房合同協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（被拆遷人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方因[拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，對乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、被拆遷房屋概況1.房屋位置：乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用證號為：______。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤面積為______平方米；房屋用途為______。3.附屬物情況：房屋附屬物包括但不限于[附屬物詳細(xì)清單]。二、拆遷補(bǔ)償方式乙方選擇以下第______種補(bǔ)償方式：1.貨幣補(bǔ)償甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，補(bǔ)償款總額為人民幣______元（大寫：______元整）。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)纫磺幸虿疬w產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將上述補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后______日內(nèi)完成房屋及附屬物的搬遷騰空工作，并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給甲方。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該安置房建筑面積為______平方米，房屋戶型為______，房屋用途為______。安置房交付時間為______年______月______日。在安置房交付前，甲方按照每月人民幣______元（大寫：______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，自乙方騰空交房之日起計(jì)算，至安置房實(shí)際交付之日止。甲方應(yīng)在安置房交付時，與乙方結(jié)清臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：乙方應(yīng)按照安置房市場評估價(jià)與被拆遷房屋市場評估價(jià)的差價(jià)，向甲方支付或收取房屋差價(jià)款。具體差價(jià)金額以雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在安置房交付前，將差價(jià)款一次性支付給甲方；如甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)款的，應(yīng)在安置房交付時一并支付。三、搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照每平方米人民幣______元（大寫：______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣______元（大寫：______元整）。該搬遷補(bǔ)助費(fèi)在本協(xié)議簽訂后，乙方完成搬遷騰空工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個工作日內(nèi)支付。四、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償若乙方被拆遷房屋為經(jīng)營性用房，且乙方能提供合法有效的經(jīng)營證照及相關(guān)納稅證明，甲方按照被拆遷房屋建筑面積每平方米人民幣______元（大寫：______元整）的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，共計(jì)人民幣______元（大寫：______元整）。該補(bǔ)償款在本協(xié)議簽訂后，乙方完成搬遷騰空工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個工作日內(nèi)支付。五、過渡期限及違約責(zé)任1.過渡期限：乙方自行安排過渡用房，過渡期限自乙方騰空交房之日起至安置房實(shí)際交付之日止，最長不超過______個月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付逾期臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。2.違約責(zé)任：-若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付補(bǔ)償款、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照補(bǔ)償款總額的______%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已交付的相關(guān)資料及房屋。-若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷騰空工作，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行處置被拆遷房屋及附屬物，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。六、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交付：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)，將被拆遷房屋及附屬物騰空，保持房屋及附屬物的完整性，并向甲方交付房屋鑰匙、水電氣等相關(guān)設(shè)施的使用證件及繳費(fèi)清單等資料。甲方應(yīng)在收到上述資料后進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。2.產(chǎn)權(quán)辦理：若乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)；若乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在安置房交付后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，報(bào)相關(guān)部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方