民宿物業(yè)合同協(xié)議書

民宿物業(yè)合同協(xié)議書

甲方（民宿業(yè)主）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)服務方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[民宿具體地址]的民宿物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方具備提供物業(yè)服務的專業(yè)能力和資質，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就乙方為甲方該民宿物業(yè)提供物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內容1.房屋及設施維護-定期對民宿的房屋主體結構進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并報告潛在的安全隱患，如墻體裂縫、屋頂滲漏等。-對民宿內的水電設施、空調系統(tǒng)、消防設備等進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。每月至少進行一次全面檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時維修處理。-根據甲方要求，對民宿內損壞的家具、電器等進行維修或更換，費用按照實際發(fā)生情況由甲方承擔。2.清潔衛(wèi)生服務-每日對民宿公共區(qū)域（包括但不限于走廊、樓梯、大廳等）進行清掃和消毒，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。-在每位客人退房后，及時對房間進行全面清潔，包括地面清潔、床上用品更換、衛(wèi)生間清潔消毒等，確保房間符合入住標準。-定期對民宿周邊環(huán)境進行清理，包括垃圾清運、綠化區(qū)域整理等，營造良好的周邊環(huán)境。3.安全保障服務-安排專人負責民宿的門禁管理，嚴格控制人員進出，對來訪人員進行登記核實，確保民宿內人員和財產安全。-配備必要的安保設備，如監(jiān)控攝像頭等，并保證其正常運行，監(jiān)控數據保存至少[X]天。-制定應急預案，應對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，如火災、盜竊等，確保在事件發(fā)生時能夠迅速響應并采取有效措施。4.客戶服務-提供24小時客服熱線，及時響應客人的咨詢和投訴，協(xié)調解決客人在住宿期間遇到的問題。-協(xié)助甲方進行客人入住和退房手續(xù)辦理，包括鑰匙交接、押金收取退還等工作。二、服務期限本合同服務期限自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的物業(yè)服務費用為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式甲方應在每月____日前，將當月的物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________賬戶名稱：____________________四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定按時支付服務費用。-向乙方提供必要的信息和資料，協(xié)助乙方開展物業(yè)服務工作，包括但不限于民宿的相關圖紙、設施設備清單等。-配合乙方對民宿進行維護、維修等工作，為乙方提供必要的便利條件。2.乙方權利與義務-按照本合同約定的服務內容和標準，為甲方提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。-有權要求甲方按時支付服務費用，如甲方逾期支付，乙方有權按照每日[X%]的標準收取滯納金。-定期向甲方匯報物業(yè)服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。-妥善保管甲方提供的信息和資料，不得泄露給第三方。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業(yè)服務直至甲方支付費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的服務費用，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在合同履行期間，若一方出現(xiàn)違反本合同約定的情形，另一方有權提前[X]天書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應按照實際服務情況進行費用結算。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（