臨街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書

臨街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方臨街商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的臨街商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為______平方米。2.該商鋪的用途為__________（具體經(jīng)營項(xiàng)目），乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。-甲方應(yīng)于______年____月____日前將商鋪交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行書面交接，確認(rèn)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。2.租金-該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_____元（大寫______元整）。-租金支付方式為______（例如：按季度支付、按半年支付等），乙方應(yīng)在每______（支付周期）開始前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)且乙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。三、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)等，由乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定自行申報(bào)繳納。四、商鋪的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，不得影響商鋪的安全使用。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方投入的裝修或改造部分，可移動(dòng)的物品乙方可自行拆除帶走，但應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀；不可移動(dòng)的部分歸甲方所有，甲方不給予乙方任何補(bǔ)償。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租第三人的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______日書面通知對(duì)方。2.因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪毀損、滅失或無法繼續(xù)使用的，本合同可依法解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租的；-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______日的；-利用商鋪從事違法活動(dòng)或損害公共利益的；-其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金：-未按照合同約定時(shí)間交付商鋪的；-不履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用商鋪的；-其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份