房屋合同約定分割協(xié)議書

房屋合同約定分割協(xié)議書

甲方（姓名）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（姓名）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)：__________）的房屋，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下房屋分割協(xié)議：一、房屋基本情況上述房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，目前用途為______。該房屋購(gòu)買時(shí)雙方共同簽訂了房屋買賣合同，共同承擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)。二、分割方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，將該房屋按照[具體分割比例，如甲方占60%份額，乙方占40%份額]進(jìn)行份額劃分。2.自本協(xié)議簽訂之日起，雙方按照各自份額享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)利。3.如對(duì)房屋進(jìn)行出租，租金收益按照雙方所占份額比例進(jìn)行分配，由雙方協(xié)商確定租金收取及分配方式，具體為：[詳細(xì)說明租金收取賬戶及分配周期等]。三、房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.對(duì)于該房屋后續(xù)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，按照雙方所占房屋份額比例分擔(dān)。雙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至指定賬戶。2.若因一方未按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，導(dǎo)致另一方代為墊付的，墊付方有權(quán)向未支付方追償，并要求其按照墊付金額的[X%]支付違約金。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，若一方不配合導(dǎo)致手續(xù)無法順利辦理，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。五、房屋處分約定1.任何一方欲轉(zhuǎn)讓其名下房屋份額時(shí)，應(yīng)提前[X]天書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.若另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得明顯低于市場(chǎng)價(jià)格。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方知曉本協(xié)議對(duì)房屋份額的約定，并要求受讓方遵守本協(xié)議相關(guān)條款。3.若雙方共同決定出售該房屋，所得價(jià)款在扣除相關(guān)稅費(fèi)及債務(wù)后，按照雙方所占份額進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，若一方違反本協(xié)議任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__