認(rèn)購協(xié)議書不是定金合同

認(rèn)購協(xié)議書不是定金合同

甲方（出售方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（認(rèn)購方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有認(rèn)購甲方相關(guān)標(biāo)的物（以下簡稱“該標(biāo)的物”）的意向，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購該標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的物乙方認(rèn)購的標(biāo)的物為[具體描述標(biāo)的物，如位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米]。二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.該標(biāo)的物的認(rèn)購價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)購款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該認(rèn)購款并非定金性質(zhì)，僅作為乙方認(rèn)購該標(biāo)的物的意向表示及在約定期限內(nèi)享有優(yōu)先認(rèn)購權(quán)的保證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購款及履行相關(guān)義務(wù)。-在乙方按約履行本協(xié)議的情況下，為乙方保留該標(biāo)的物至約定的認(rèn)購期限屆滿。-如實(shí)向乙方披露該標(biāo)的物的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用現(xiàn)狀等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對該標(biāo)的物進(jìn)行進(jìn)一步了解和考察。-按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付認(rèn)購款。-在認(rèn)購期限屆滿前，決定是否正式購買該標(biāo)的物。若決定購買，應(yīng)在認(rèn)購期限屆滿之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂正式的買賣合同，并按照買賣合同的約定支付剩余款項(xiàng)；若決定放棄購買，應(yīng)在認(rèn)購期限屆滿之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方已支付的認(rèn)購款。四、認(rèn)購期限本協(xié)議的認(rèn)購期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。在認(rèn)購期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先認(rèn)購權(quán)；認(rèn)購期限屆滿后，若乙方未與甲方簽訂正式買賣合同，本協(xié)議自動解除，甲方有權(quán)另行處置該標(biāo)的物，乙方已支付的認(rèn)購款按照本協(xié)議第三條第2款乙方義務(wù)的約定處理。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付認(rèn)購款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)另行處置該標(biāo)的物，乙方已支付的認(rèn)購款不予退還。2.若甲方在認(rèn)購期限內(nèi)將該標(biāo)的物出售給第三方或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在認(rèn)購期限內(nèi)行使優(yōu)先認(rèn)購權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購款，并按照認(rèn)購款的[X%]向乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日