建房大包合同協(xié)議書

建房大包合同協(xié)議書

甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋建設(shè)工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：______________________2.工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，完成房屋的主體建筑工程、內(nèi)外墻裝修工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容（具體工程內(nèi)容詳見附件清單）。3.工程期限：本工程自______年____月____日開工，至______年____月____日竣工，總工期為______天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。二、工程價(jià)格及付款方式1.工程總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商，本工程采用大包干形式，工程總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________）。此價(jià)格包含完成本工程所需的全部人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，除甲方提出的變更項(xiàng)目外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：-預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________）。-工程進(jìn)度款：-基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________）。-主體結(jié)構(gòu)施工至______層完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________）。-主體結(jié)構(gòu)封頂并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________）。-竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________）。-質(zhì)保金：工程總價(jià)的______%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后______日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款。-負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地，保證施工場(chǎng)地具備施工條件，并協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。-及時(shí)提供施工所需的相關(guān)文件和資料，如設(shè)計(jì)圖紙等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。-嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。-自行組織施工人員和施工設(shè)備，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。-負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，承擔(dān)施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任，因乙方原因造成的安全事故導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)情況有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。-工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。-按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起______年。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.隱蔽工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在隱蔽工程隱蔽前______小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。如甲方對(duì)隱蔽工程質(zhì)量有異議，可要求乙方進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查合格的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；復(fù)查不合格的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至合格。3.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前______日通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。五、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前______日書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)提出變更部分的工程報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工程變更價(jià)款的結(jié)算依據(jù)。2.因工程變更導(dǎo)致工程總價(jià)增加或減少的，在工程竣工結(jié)算時(shí)一并調(diào)整。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任-如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)的______%向甲方支付違約金。-如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格。因返工造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)的______%向甲方支付違約金。-乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本