生產(chǎn)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書

生產(chǎn)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________法定代表人：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意將自有生產(chǎn)場(chǎng)地出租給乙方使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地位置及面積1.甲方將位于__________（詳細(xì)地址）的生產(chǎn)場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地面積共計(jì)______平方米。該場(chǎng)地四至范圍為東至______，西至______，南至______，北至______。2.甲方應(yīng)保證所提供場(chǎng)地符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求，場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施（如水電設(shè)施、道路等）應(yīng)能正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金每______年遞增______%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、保證金1.為確保合同的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。-負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場(chǎng)地周邊關(guān)系，保證乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不受干擾。-應(yīng)按合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，并在租賃期間對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于安全、適用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。-在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的場(chǎng)地所有人繼續(xù)有效。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-應(yīng)按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或裝修，須事先征得甲方書面同意，并確保改造或裝修行為符合相關(guān)安全及環(huán)保要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意保留相關(guān)設(shè)施設(shè)備。-應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收保證金。-負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全生產(chǎn)、消防安全及環(huán)境保護(hù)工作，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?、環(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地毀損、滅失或無法繼續(xù)使用，致使本合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間收取租金，剩余租金及保證金應(yīng)退還乙方。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過______日，或擅自改變場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，收回場(chǎng)地，并沒收保證金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，且經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和可得利益損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，