地下車庫出租合同協(xié)議書

地下車庫出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地下車庫（以下簡稱“該車庫”），乙方有租用該車庫的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就車庫租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃車庫基本信息1.該車庫位于[地下車庫具體位置]，編號為[車庫編號]，建筑面積為[X]平方米。2.甲方保證該車庫具備正常使用條件，且無任何產(chǎn)權糾紛或影響乙方正常使用的情況。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還車庫。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.該車庫租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供有效的收款憑證。3.甲方指定銀行賬戶信息如下：-開戶銀行：__________-賬戶名稱：__________-賬號：__________四、押金1.為確保乙方合理使用并妥善保管該車庫，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且車庫設施無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金和押金。2.應保證乙方在租賃期間對該車庫的正常使用，提供必要的協(xié)助和保障。3.負責車庫的主體結構維修，確保車庫安全。如因車庫主體結構問題導致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應承擔相應的法律責任。4.未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方使用的車庫區(qū)域。（二）乙方權利與義務1.有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該車庫，停放符合規(guī)定的車輛。2.應按照合同約定按時足額支付租金和押金，以及因使用車庫產(chǎn)生的水電費等其他費用。3.負責車庫內(nèi)設施設備的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當或人為損壞導致車庫設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.不得擅自改變車庫的結構和用途，不得在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，不得將車庫轉租給第三方。6.租賃期間，乙方應注意車庫內(nèi)的安全，做好防火、防盜等措施。如因乙方原因導致車庫發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任。六、違約責任1.若乙方未按照合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照合同約定提供車庫或影響乙方正常使用，乙方有權要求甲方限期整改；若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未整改完成，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的全部損失。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應按照租金總額的[X%]向對方支付違約金，并承擔因此給對方造成的全部損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、拆遷等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金和押金。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方立即騰空車庫，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若甲方違反本合同約定，乙方有權提前解除合同，并要求甲方按照本合同約定承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自