農(nóng)村出售老宅合同協(xié)議書

農(nóng)村出售老宅合同協(xié)議書

農(nóng)村老宅出售合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的一處老宅（以下簡稱“該老宅”），現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方將該老宅出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、老宅基本情況1.該老宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋數(shù)量為[X]間。2.該老宅四至范圍：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。二、出售價格及付款方式1.雙方商定該老宅的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在[具體付款日期]前，乙方將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、交付時間及方式1.甲方應(yīng)在收到全部購房款之日起[X]日內(nèi)，將該老宅及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等）交付給乙方。2.交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應(yīng)在交付時對老宅的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付清單。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.保證對該老宅擁有合法的處分權(quán)，向乙方如實陳述該老宅的權(quán)屬狀況、使用情況及相關(guān)瑕疵等信息。3.協(xié)助乙方辦理與該老宅相關(guān)的各種手續(xù)（如有），包括但不限于宅基地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。4.在交付前負(fù)責(zé)該老宅的日常維護(hù)和管理，確保老宅的現(xiàn)狀與交付時一致（因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該老宅及相關(guān)附屬設(shè)施。2.按照本合同約定的時間和方式支付購房款。3.在接收該老宅后，負(fù)責(zé)對老宅的使用、維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付該老宅及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。3.如因甲方原因?qū)е略摾险嬖跈?quán)屬糾紛或其他影響乙方正常使用的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期