房產(chǎn)托管合同或者協(xié)議書

房產(chǎn)托管合同或者協(xié)議書

房產(chǎn)托管合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)管理，乙方具備相關(guān)房產(chǎn)托管服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方房產(chǎn)托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：位于______________________[具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房產(chǎn)用途為_(kāi)_____（住宅/商業(yè)等）。2.房產(chǎn)配套設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、家電等，具體清單見(jiàn)附件（如有）。二、托管期限托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。托管期滿，若雙方無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)______年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見(jiàn)和建議。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，協(xié)助乙方辦理托管所需的各類手續(xù)。3.在托管期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入托管房產(chǎn)干擾乙方正常管理運(yùn)營(yíng)。4.按照本合同約定收取房產(chǎn)托管收益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)托管房產(chǎn)進(jìn)行合理定價(jià)及經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值最大化。2.負(fù)責(zé)托管房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。因乙方管理不善導(dǎo)致的房產(chǎn)及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.負(fù)責(zé)尋找合適的租客或經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，簽訂相關(guān)租賃合同或合作協(xié)議，并確保合同條款符合法律法規(guī)及本合同約定。4.按照合同約定向甲方支付房產(chǎn)托管收益。5.定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于租客信息、租金收支、費(fèi)用支出等。四、收益分配與支付方式1.收益分配：雙方約定，房產(chǎn)托管收益（扣除相關(guān)成本及稅費(fèi)后）按照以下方式分配：甲方獲得______%，乙方獲得______%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月/每季度[具體支付周期]結(jié)束后的______個(gè)工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的托管收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)托管期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用由實(shí)際使用人承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)際使用人按時(shí)繳納，若因欠費(fèi)導(dǎo)致的相關(guān)問(wèn)題由乙方協(xié)調(diào)解決。2.房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額，由雙方按照收益分配比例分擔(dān)。但因租客或第三方原因造成的損壞維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)證件及資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展托管服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照合同約定支付甲方托管收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)得收益及違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、房產(chǎn)信息、租客信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。八、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在托管期間，若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決善后事宜。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：