房折轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房折轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房折轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房折相關(guān)權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將房折轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房折基本信息1.該房折相關(guān)房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[寫明房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.房折相關(guān)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息（如有）：[詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)登記情況，包括產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證書編號等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房折轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：-第一期：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房折變更手續(xù)前]，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在完成房折所有權(quán)益變更至乙方名下且乙方取得相關(guān)證明文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對所轉(zhuǎn)讓的房折擁有完全處分權(quán)，保證該房折不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或有其他權(quán)利限制情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房折相關(guān)房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。4.在本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房折相關(guān)權(quán)益的變更手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，因辦理變更手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有特殊約定，可在此明確）。5.自房折相關(guān)權(quán)益變更至乙方名下之日起，甲方應(yīng)將房折及與房折相關(guān)的所有資料（如購房合同、繳費(fèi)憑證等）交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，獲得房折相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房折相關(guān)權(quán)益的變更手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。四、房折交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將房折交付給乙方，同時(shí)向乙方移交與房折相關(guān)的所有資料。2.自房折交付之日起，房折相關(guān)房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于自然災(zāi)害、意外事件等導(dǎo)致的房屋損壞、滅失風(fēng)險(xiǎn)）轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房折相關(guān)權(quán)益或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照本合同第三條第（二）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）