買(mǎi)賣(mài)廠房合同協(xié)議書(shū)模板

買(mǎi)賣(mài)廠房合同協(xié)議書(shū)模板

廠房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有一處廠房欲出售，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.該廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.廠房配套設(shè)施包含[列舉配套設(shè)施，如辦公室、倉(cāng)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)、水電設(shè)施等]。二、廠房?jī)r(jià)格及付款方式1.雙方商定該廠房的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方采取以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。-第二期：在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-第三期：在完成廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)且廠房交接完畢后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、定金及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)在收到乙方第二期付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將廠房產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料由雙方各自準(zhǔn)備并提交。2.在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。但因政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、廠房交接1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將廠房及配套設(shè)施交付給乙方。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及配套設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《廠房交接清單》。2.交接前，廠房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清；交接后，廠房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利保證及承諾1.甲方保證對(duì)所出售的廠房擁有完全處分權(quán)，該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，且未與任何第三方簽訂租賃協(xié)議或其他影響乙方對(duì)廠房正常使用和處分的協(xié)議。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方保證其向甲方提供的所有信息真實(shí)、有效，具備購(gòu)買(mǎi)該廠房的合法資格和支付能力。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____