土地協(xié)議書怎么推翻合同

土地協(xié)議書怎么推翻合同

土地協(xié)議書合同推翻相關(guān)事宜在涉及土地協(xié)議書的合同關(guān)系中，存在多種情形可能導(dǎo)致合同被推翻。首先，基于重大誤解簽訂的土地協(xié)議書合同可嘗試推翻。若一方對土地的性質(zhì)、面積、用途等關(guān)鍵要素存在錯誤認(rèn)識，且這種錯誤認(rèn)識直接影響到其簽訂合同的意愿和合同的主要權(quán)利義務(wù)，那么受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。例如，在簽訂土地租賃協(xié)議時(shí)，出租方誤將工業(yè)用地說成商業(yè)用地，導(dǎo)致承租方基于這一錯誤信息簽訂合同，之后發(fā)現(xiàn)土地實(shí)際用途無法滿足自身商業(yè)經(jīng)營規(guī)劃，此時(shí)承租方就可依據(jù)重大誤解主張撤銷合同。其次，若一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂土地協(xié)議書合同，受欺詐方有權(quán)申請推翻合同。比如，土地出讓方隱瞞土地存在抵押的事實(shí)，向受讓方聲稱土地?zé)o任何權(quán)利瑕疵，受讓方在不知情的情況下簽訂了土地轉(zhuǎn)讓合同，事后得知土地抵押情況可能影響自身權(quán)益，受讓方就可以欺詐為由向法院或仲裁機(jī)構(gòu)請求撤銷合同。再者，當(dāng)合同存在顯失公平的情況時(shí)，受損害方也可要求推翻合同。土地協(xié)議書合同中，如果一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使合同成立時(shí)權(quán)利義務(wù)明顯違反公平、等價(jià)有償原則，受損害方有權(quán)在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。例如，在土地征收協(xié)議中，征收方利用被征收方急于搬遷的心理，以遠(yuǎn)低于市場價(jià)格的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與被征收方簽訂協(xié)議，這種情況下被征收方可以顯失公平為由主張撤銷合同。另外，若合同因脅迫而訂立，受脅迫方可以推翻合同。比如，一方以給另一方及其親友的生命健康、榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使對方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂土地協(xié)議書合同，受脅迫方有權(quán)在脅迫行為終止之日起一年內(nèi)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同。最后，若發(fā)現(xiàn)合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者違背公序良俗，合同也可能被認(rèn)定無效從而推翻。例如，土地協(xié)議書合同約定將農(nóng)用地違法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地進(jìn)行開發(fā)，這種違反土地管理法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同，自始無效，任何一方都可以向法院請求確認(rèn)合同無效。需要注意的是，無論是主張撤銷還是確認(rèn)合同無效，都應(yīng)當(dāng)在法定的時(shí)效內(nèi)，通過合法的途徑，即