建房與建筑方合同協(xié)議書

建房與建筑方合同協(xié)議書

建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（建筑方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有建房需求，乙方具備建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建房地址及名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容：[具體描述建房的層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、建筑風格等詳細內(nèi)容]二、工程承包范圍及方式1.承包范圍：包括但不限于基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等（具體以施工圖紙及雙方確認的工程預算清單為準）。2.承包方式：乙方以包工包料（部分材料由甲方指定品牌或供應商的，按甲方要求執(zhí)行）、包質(zhì)量、包安全、包工期的方式進行承包。三、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]，實際開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]。3.合同總工期：[工期天數(shù)]天。在施工過程中，如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延。四、工程質(zhì)量及驗收標準1.乙方必須嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及經(jīng)甲方確認的施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前[驗收通知天數(shù)]天書面通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后[驗收期限天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非發(fā)生設計變更或甲方要求增加的工程項目。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[預付款支付天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[預付款比例]，即人民幣______元（大寫：______元整），作為工程啟動資金。-進度款：-基礎工程完工并驗收合格后[進度款支付天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[基礎工程進度款比例]，即人民幣______元（大寫：______元整）。-主體結(jié)構(gòu)工程完成[主體結(jié)構(gòu)完成比例]后[進度款支付天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[主體結(jié)構(gòu)進度款比例]，即人民幣______元（大寫：______元整）。-主體結(jié)構(gòu)封頂并驗收合格后[進度款支付天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[封頂進度款比例]，即人民幣______元（大寫：______元整）。-內(nèi)外墻裝飾工程完成[裝飾工程完成比例]后[進度款支付天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[裝飾工程進度款比例]，即人民幣______元（大寫：______元整）。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后[結(jié)算款支付天數(shù)]天內(nèi)，乙方提交工程結(jié)算報告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認后，甲方向乙方支付至合同總價款的[竣工結(jié)算款比例]，即人民幣______元（大寫：______元整）。-質(zhì)量保證金：合同總價款的[質(zhì)量保證金比例]，即人民幣______元（大寫：______元整）作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期期限]年后如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保金支付天數(shù)]天內(nèi)無息支付給乙方。六、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。3.負責辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保工程施工的合法性，并向乙方提供施工所需的場地條件。4.協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、工期要求進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。3.自行組織施工人員和施工設備，負責施工現(xiàn)場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任。如發(fā)生安全事故，乙方應及時處理并承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。4.嚴格按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定采購工程所需的材料和設備，確保材料和設備的質(zhì)量符合要求，并向甲方提供材料和設備的合格證明文件。5.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)施工圖紙存在問題或其他不合理之處，應及時通知甲方和設計單位，經(jīng)甲方和設計單位確認后進行變更。6.工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將場地恢復原狀，并向甲方提供工程竣工資料和質(zhì)量保修書。7.在質(zhì)保期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔免費維修責任。七、設計變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對工程設計進行變更，但應提前[變更通知天數(shù)]天書面通知乙方。乙方應在接到通知后[變更確認天數(shù)]天內(nèi)提出變更部分的工程價款及工期調(diào)整方案，經(jīng)甲方確認后作為合同的補充文件執(zhí)行。2.因設計變更導致工程價款增加或減少的，雙方應按照實際發(fā)生的工程量及合同約定的計價方式進行結(jié)算。八、違約責任1.甲方違約責任：-若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金，同時承擔因停工給乙方造成的損失。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：-若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照合同總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^[逾期竣工期限天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。-若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。-若乙方未按照本合同約定履行其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲